Svetsaregatan 8

Ekebäck | 1958 | Arkitekt Erik Gustafsson

Välkomna till denna välplanerade 50-talspärla belägen i populära och barnvänliga Ekebäck. Huset ligger långt in på en lugn återvändsgata, granne med en förskola och med Ruddalens trivsamma friluftsområde runt knuten. Genomgående ett mycket gott skick invändigt, bergvärmeanläggning installerad -23 och Fiber indraget. En vacker uppvuxen trädgård som har en stor artrikedom med flera fruktträd, bärbuskar och blomrabatter. Kronan på verket är områdets vackraste och största japanska körsbärsträd. Här finns även en plan gräsmatta för lek och en stor, härlig altan för diverse umgänge. Stenlagd uppfart med en P-plats framför friggeboden som är utrustad med billaddare. Huset är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en s k Dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är 1 september.

  • Antal rum: 6 varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm + 42 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 21054
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Ekebäck
  • Tomtarea: 625 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med inredd källare
  • Byggår: 1958
  • Driftkostnader: 40 631 kr/år, varav, försäkring 3 378 kr/år, elektricitet 29 548 kr/år, renhållning 7 705 kr/år. Personer i hushållet 5. I posten EL ingår även Uppvärmning - förbrukning 2022 var 16 944 kWh (i denna förbrukning ingår även laddning av elbil). För ca 3 månader sedan installerades en Bergvärmeanläggning och ägaren har redan sett mycket positiva effekter. I posten RENHÅLLNING ingår även VA.

Grundfakta

Adress: Svetsaregatan 8

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 222:6

Area: 116 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 6 varav 3 sovrum

Boarea: 116 kvm

Biarea: 42 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 21054

Tomt

Tomtarea: 625 kvm

Summa pantbrev: 4 999 341 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2015-11-23

Energiklass: C

Driftkostnader: 40 631 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med inredd källare

Byggår: 1958

Fönster: 3-glas/kopplade 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Tegel

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Källare

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Dessutom egen djupborrad brunn.

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 40 631 kr/år, varav, försäkring 3 378 kr/år, elektricitet 29 548 kr/år, renhållning 7 705 kr/år. Personer i hushållet 5. I posten EL ingår även Uppvärmning - förbrukning 2022 var 16 944 kWh (i denna förbrukning ingår även laddning av elbil). För ca 3 månader sedan installerades en Bergvärmeanläggning och ägaren har redan sett mycket positiva effekter. I posten RENHÅLLNING ingår även VA.

Renoveringar: Se besiktningsprotokoll och säljarens renoveringslista

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.