Storkgatan 5B

Brf Storkgatan 5 & 7 huserar i ett av Bagregårdens äldre landshövdingehus. Det är en välskött föreningen där styrelsen lagt ner stort engagemang i att få huset i sitt bästa skick. För några år sedan lät man inreda vindarna till nya lägenheter, vilket gav bostadsrättsföreningen möjlighet att genomföra stora underhållsarbeten. Läget är mycket smidigt och lättillgängligt oavsett om man färdas med cykel, spårvagn (Ejdergatans hållplats ligger precis utanför, och Redbergsplatsen en kort promenad bort), eller bil. Som komplement till den fina innergården finns trevliga grönområden runt knuten, till exempel Ånäsfältet som fylls med soltörstande människor under sommarhalvåret, och Redbergsparken, där man åtnjuter såväl den bästa utsikten över Göteborg som picknick i magiska solnedgångar. Storkgatan är en gata med särskilt goda parkeringsmöjligheter tack vare de tvärställda platserna.

På andra våningen i uppgång 5 B väntar den här stiliga trean. Det är tydligt att det är ett omtyckt hem som fått mycket kärlek, och där klassiska och genomtänkta val ger ett tidlöst intryck. Genomgående likadant golv i hela bostaden ger en fin helhet, samtidigt som tapeter och färgval låter alla separata rum få sin egen karaktär. Planlösningen är mycket trivsam. Det rymliga köket lockar till middagsbjudningar och långkok. Vardagsrummet blir en ombonad plats för hemmakvällar där den eldningsbara kakelugnen sätter en varm, sprakande prick över vinterhalvåret. Båda sovrummen är av god, ändamålsenlig storlek, varav det ena ligger mot den lugna gården, och det andra vetter mot Storkgatan.

HALL:

Hallen upplevs rymlig, men utan att stjäla onödig yta. Gott om plats finns för avhängning och förvaring. De ljusgula väggarna ger ett soligt och varmt intryck, och golvet som möter oss här flyter vidare ut i övriga lägenheten.

VARDAGSRUM

Ett förtjusande rum där blicken direkt dras mot de dubbla fönstren, vars väl tilltagna höjd ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Soffmöbler har sin naturliga yta, och en platsbyggd tv-bänk ger teknikprylar ett stilfullt gömställe. Vill man möblera med ett matbord så går det bra. I ena hörnet tronar något så sällsynt som en fullt fungerande kakelugn. En oslagbar mysfaktor om man gillar att elda (vilket man gör). Väggarna är målade i Jotuns behagliga nyans "Tudor", en gråbeige kulör som går fint ihop med golvet.

KÖK

Köket är hemtrevligt, med riktigt gott om såväl bänkyta som skåpsförvaring. Här finns alla möjligheter för hemmakocken att sprida ut sig och skapa kulinariska mästerverk. Invid fönstret finns den självklara platsen för matbord. Vita speglade skåpsluckor kombineras med bänkskiva i massiv ek. Såväl diskmaskin som tvättmaskin finns integrerade i skåpsinredningen. Den övriga maskinella utrustningen består av ugn, mikrovågsugn, fläkt, och kyl/frys i rostfri design. Den frilagda murstockens tegel blir ett charmigt inslag. Vid matplatsen är väggarna målade i Jotuns "Pale green", i övrigt vita väggar.

SOVRUM 1

Det större av de två sovrummen har plats för dubbelsängen. Tre garderober löser förvaringsfrågan. Läget mot gården gör att man gärna sover med fönstret öppet under sommarhalvåret. Väggarna är nytapetserade i Boråstapeters ljuva tapet "Nocturne", i den ockragula färgställningen, och taket är nymålat.

SOVRUM 2

Invid vardagsrummet ligger det mindre sovrummet, som lämpar sig perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och kontor. En av väggarna är nytapetserad i Midbecs "Inspire", och övriga väggar är målade i en matchande nyans. Även taket är alldeles nymålat.

BADRUM

Fräscht, helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Kommod och spegelskåp är nya från 2024.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett vindsförråd.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Brf Storkgatan 5-7 äger fastigheten Olskroken 15:2. Huset uppfördes1905, och bostadsrättsföreningen bildades 2006. Föreningen upplåter 44 bostadsrätter, samt en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Total bostadsarea är 2 425 km, varav bostadsrätter 2 273 kvm, och hyresrätter 152 kvm.

EKONOMI

Under 2021 färdigställdes ett antal nya, mindre bostadsrätter på vinden. Under 2022 uppläts en av föreningen hyreslägenheter, med följd att föreningen lät amortera 3 191 600 kr under 2023. Aktuell belåning (enl. årsredovisningen för 2023) är 6 772kr/kvm, vilket är en sänkning med 1 227 kr/kvm från året innan. Föreningen har precis extraamorterat 500 000 kr, och avser göra ytterligare en extraamortering om 350 000 kr under 2025. Styrelsen har beslutat att inte höja avgifterna inför 2025. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

RENOVERINGAR (för mer utförlig sammanställning, se årsredovisningen):

1979-1980 Stambyte i kök och badrum.

2006 Målning fasad mot gata. Renovering av tak.

2007 Renovering tvättstuga, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem.

2007 Tvättstugan renoveras, ett nytt ventilationssystem installeras och det görs en OVK.

2009-2010 Renovering av trapphus, fönster och vindar.

2010 Byte av träport. Renovering av lokal- och lägenhetsfönster.

2011 Filmning av dagvatten- och avloppsrören i bottenplattan.Renovering av lokal.

2012 Brandmuren vid Storkgatan 5 förstärks och rustbäddar grundförstärks.

2020-2021 Relining, målning av fönster, byte av dörrar till trapphus och soprum samt installation av ny porttelefon.

2021 Besiktning och målning av plåttak, nya cykelställ.

2021-2022 Renovering av fasad mot innergården där även trapphusdörrarna byttes.

2022 Energideklaration.

2023 Byggnation av vägg i soprum.

PLANERADE ÅTGÄRDER

2025 OVK.

2026 Byte av tvättmaskinutrustning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Tvättstugan ligger i entréplan på 5D och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangel. Den har fem tvättider/dag mellan 8:00-20:00.

Barnvagnsrum finns i ett trapphus, och förvaring för cyklar i källare och på gården. Soprummet ligger anslutning till porten och har nyligen renoverats.

Innergården håller på att ses över, målning av innerfasaden har nyss färdigställts.

ÖVRIGT

Bredband/tv

Via Tele2 och betalas via obligatoriskt tillägg på avgiften om 175 kr/månad.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området.

Uppgifterna baseras på senaste årsredovisning samt kontakt med styrelsemedlem. Information som är av särskild vikt för dig som köpare av bostadsrätten bör kontrolleras med föreningen.