Storängsgatan 14

Änggården | 1936 | Arkitekt G. Ålander

Ett av de eftertraktade gavelradhusen i attraktiva och mycket populära Änggården. Huset har många klassiska och karaktäristiska 30-talsdetaljer bevarade såväl exteriört som interiört. Insidan bjuder på en harmonisk men ändå flexibel planlösning. Lättskött, mysig trädgård med sol från tidig morgon till sen kväll. Möjlighet att anlägga parkeringsplats på den egna tomten. Trivsamt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till spårvagnshållplats och en servicebutik finns på gatan. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är i juni -25. Välkomna att läsa vidare om Storängsgatan 14!

  • Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Radhus
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 302,1 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med inredd vind och källare
  • Byggår: 1936
  • Driftkostnader: 67 835 kr/år, varav uppvärmning 26 496 kr/år, försäkring 7 163 kr/år, elektricitet 22 164 kr/år, renhållning 12 012 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten Renhållning ingår även VA.

Grundfakta

Adress: Storängsgatan 14

Fastighetsbeteckning: Änggården 7:23

Area: 170 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Radhus

Pris: 12 500 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 7 varav 4-5 sovrum

Boarea: 170 kvm

Biarea: 100 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 302,1 kvm

Summa pantbrev: 3 150 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan (1949-07-21) Tomtindelning (1921-01-19)

Taxering

Summa tax.värde: 10 657 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 4 457 000 kr

Värderingsenhet mark: 6 200 000 kr

Värdeår: 1936

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2025-02-18

Energiförbrukning: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 67 835 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus med inredd vind och källare

Byggår: 1936

Fönster: Kopplade, 2-glas isoler takfönster

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Betongsten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 67 835 kr/år, varav uppvärmning 26 496 kr/år, försäkring 7 163 kr/år, elektricitet 22 164 kr/år, renhållning 12 012 kr/år. Personer i hushållet 2. I posten Renhållning ingår även VA.

Renoveringar: Se bes.protokoll

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Detta fina gavelradhus utgör portalen in till den inre delen av Änggårdens trädgårdsstad, och har ett högt och fritt läge vid mitten av den snart återigen lummiga magnoliaallén som mynnar ut vid Änggårdsplatsens boulebana. Stora fönster i tre väderstreck låter dagsljuset strömma in hela dagen, och från ett av de tre sovrummen på övervåningen leder pardörrar ut till en balkong som vetter mot den grönskande trädgården. Känslan från 1930-talet finns kvar och de bevarade originaldetaljerna – fönster, parkett, spegeldörrar, väggpanel, takrosetter med mera – ger en charmig inramning. Samtidigt har huset med varsam hand renoverats och gjorts om till ett modernt hem med stora sällskapsytor, upp till fem möjliga sovrum, två badrum, två separata toaletter och en komplett utrustad tvättstuga. Perfekt för den lite större familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner på middagar och kalas. På entrévåningen förenas hallen, vardagsrummet, matsalen och det exklusiva köket i en tilltalande rundgående planlösning med härligt ljusflöde genom de många öppningarna. Vinden är inredd som bostadsyta, och i den fräscha källarvåningen med genomgående klinkergolv finns en trevlig rumssvit med egen entré och badrum som passar perfekt för tonåringen eller som lokal för egen verksamhet.

Ett mycket trivsamt boende erbjuds och den uppvuxna trädgården, som nås genom pardörrar från matsalen eller genom en stensatt gång på utsidan, är som ett eget litet paradis. Husets första ägare var trädgårdsmästare i Botaniska trädgården, och det var han som planterade magnolian, järneken och det japanska körsbärsträdet. Här växer idag även rhododendron, azalea, fläder, buskpioner, syren och ett flertal spännande småblommor. Växtligheten skapar en mysig och avskärmad miljö för barnlek och trädgårdsmöblemang, och det är den perfekta platsen för en långfrukost i morgon- och förmiddagssolens sken. Om så skulle önskas kan den bortre delen av trädgården göras om till bilparkering.

Läget är det bästa tänkbara och Änggården är som en idyllisk småstad i direkt anslutning till Änggårdsbergens naturreservat, Botaniska trädgården och Sahlgrenska. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och Linnéstaden med sjudande kafé- och restaurangstråk. Med cykel eller spårvagn, endast ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till centrum och ut till havet med bad och väntande skärgårdsbåtar. Radhuset, som uppfördes 1936 i tidstypisk funkisstil enligt ritningar av arkitekten Gotthard Ålander, ligger i stadsdelens södra del som började byggas ut på 1920-talet enligt en stadsplan av stadsingenjören Albert Lilienberg. Med sina vackra gamla småhus, oregelbundet formade kvarter, vinklade gator och lummiga grönska är stadsplanen ett bra exempel på den svenska trädgårdsstaden som hämtade inspiration från de tankar som den engelske stadsplaneraren Ebenezer Howard presenterade i sin skrift ”Garden Cities of Tomorrow”. Det är ett idag mycket eftertraktat område med rofyllt lugn, trevliga lekplatser och familjär stämning grannar emellan.

Entré
Huset har en välkomnande entré med ett rymligt kapprum för jackavhängning och skor. Här är golvet belagt med tålig svart klinkersten och väggarna klädda med spontpanel som målats i ljusgrått.

Hall
Hallen är entrévåningens nav, och härifrån når man även trapporna upp till övervåningen och ner till källaren. Väggarna är klädda med ljusmålad panel och golvet belagt med oljad originalparkett i holländskt förband.

Vardagsrum
Från hallen leder glasinfattade pardörrar in till husets trivsamma vardagsrum. Stora och på tidstypiskt funkismaner hörnplacerade fönster fyller rummet med ljus, och sommartid strålar solen in långt ut på kvällen. Golvet är belagt med oljad fiskbensparkett och väggarna nymålade i en ljusbeige kulör.

Matsal
Huset har som nämnts generösa sällskapsytor, och ett valv förenar vardagsrummet med en matsal med gott om plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Matsalen har ett stort tredelat fönster i nordväst, och glasinfattade pardörrar i nordost leder ut till den lummiga trädgården. Oljad fiskbensparkett löper tröskelfritt genom valvet och väggarna är målade i samma ljusbeige kulör som i vardagsrummet.

Kök
Köket, med ingång från både matsalen och hallen, är inrett med exklusiv inredning och utrustning från Bulthaup och Gaggenau. Hemmakockarna har gott om svängrum och bänkarna, med infälld spishäll och diskho, är liksom stänkskyddet i portugisisk kalksten. Det är även rejält tilltaget med förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor. De dubbla ugnarna, båda inbyggda i bra arbetshöjd, är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med eklaminat med golvvärme.

Övre hall
En vacker ektrappa med bevarad ledstång ringlar sig upp till en övre hall som binder samman hela övervåningen. Här är golvet belagt med oljad trestavsparkett och liksom i trappan är väggarna klädda med ljusmålad spontpanel.

Vardagsrum/sovrum I
Pardörrar leder in till ett stort rum som passar bra som familjens lite mer privata vardagsrum, men som även är ett ypperligt sovrum. Rummet är inbjudande, och de hörnplacerade fönstren i sydväst och norväst ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sommartid är det härlig eftermiddags- och kvällssol. En stor soffgrupp eller dubbelsäng ryms lätt och ledigt, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två garderober. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med oljad fiskbensparkett.

Sovrum II
Det rum som idag används som master bedroom har ett stort tredelat fönster i nordväst, och glasinfattade pardörrar leder ut till en balkong som vetter mot trädgården. Ljusinsläppet är generöst, och sommartid är det härlig morgon- och förmiddagssol på balkongen. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och de tre garderoberna, varav en inbyggd, sväljer det mesta i klädväg. Rummets väggar är ljusmålade och golvet belagt med lackad fiskbensparkett.

Sovrum III/arbetsrum
I särdeles rofyllt läge mot trädgården ligger ett mysigt rum som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med lackad fiskbensparkett.

Badrum
Övervåningens fräscha badrum inrymmer badkar, handdukstork, handfat, inbyggt spegelskåp och vägghängt högskåp. Till det platsbyggda badkaret finns både tapp och dusch. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med skifferklinker med golvvärme. Ett fönster i sydväst släpper in dagsljus och frisk luft.

Toalett
På övervåningen finns även en separat toalett med handfat, medicinskåp och WC. Liksom i badrummet är väggarna helkaklade i vitt och golvet belagt med skifferklinker med golvvärme.

Vind
För cirka sju år sedan lät man isolera och inreda husets vind. Här finns ett stort och öppet rum med både sällskapsdel, mysig sovalkov och ypperliga förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Rummet har takkupa och takfönster mot trädgården i nordost, och dagsljuset letar sig även in genom ett vanligt fönster i nordväst. Det är öppet hela vägen upp till nock, och de synliga takbjälkarna är ett charmigt inslag. Väggarna och snedtaken är målade i vitt, och det ursprungliga brädgolvet målat i ljusgrått. I anslutning till rummet finns en toalett med handfat, väggskåp och WC. Här är väggarna helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.

Källare
Husets källare består av allrum, gästrum, tvättstuga, fjärrvärmerum och matförråd. Arbetsrummet har plats för både skrivbord och bäddsoffa, och i allrummet med egen ingång direkt utifrån finns flera garderober. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel, och man har även satt in diskbänk, arbetsbänk och skåp. I badrummet – med duschhörna, handfat, avställningsbänk, väggskåp och toalett – är väggarna helkaklade med ljusgrön mosaik och golvet belagt med turkosskimrande mosaikklinker. Övriga rum har vitkaklade väggar och golven är belagda med terrakottafärgad klinker. I hela källaren är det behaglig golvvärme.

Område

Änggården

Änggården, med sin pastelliga radhusbebyggelse, ligger mitt emellan Slottsskogen, Sahlgrenska och Linnéstaden. Mitt i området ligger Göteborgs botaniska trädgård som invigdes 1923 i samband med den stora jubileumsutställningen. En 100-årsjubilar, med andra ord!…

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.