Stoltsvägen 8

Partille - Sävedalen | 1889-1903

En förtrollande själ och en fantastisk historia att berätta – ja det har sannerligen denna snickarglada och oerhört vackra villa i ett idylliskt kvarter på en av Sävedalens lummiga höjder. Huset byggdes vid förra sekelskiftet av Johan Stolt, i trakten känd som Korpralen, och här har generationer inom samma familj bott och satt sin prägel innan nuvarande ägare för cirka tjugo år sedan flyttade in.

  • Pris: 8 500 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 4.5 varav 2 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Sävedalen
  • Tomtarea: 816 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1889-1903
  • Driftkostnader: 46 685 kr/år, varav uppvärmning 17 400 kr/år, försäkring 8 572 kr/år, elektricitet 17 639 kr/år, vatten och avlopp 2 574 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 1

Grundfakta

Adress: Stoltsvägen 8

Fastighetsbeteckning: Ugglum 2:21

Area: 108 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Pris: 8 500 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 4.5 varav 2 sovrum

Boarea: 108 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 816 kvm

Summa pantbrev: 3 500 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-07-26) Stadsplan (1971-04-06)

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2016-05-04

Energiklass: F

Driftkostnader: 46 685 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggår: 1889-1903

Fönster: 2-glas

Tak: Papp

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: El-panna (vattennburet system), Luft/luft-värmepump, El-golvslingor, Braskamin,

Utvändigt plåtarbete: Lackerad och galvaniserad plåt

Grund: Krypgrund

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 46 685 kr/år, varav uppvärmning 17 400 kr/år, försäkring 8 572 kr/år, elektricitet 17 639 kr/år, vatten och avlopp 2 574 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 1

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Uthus med bastu och förråd. Äldre garage.

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Anna-Kajsa Nylander

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0703-95 95 26 | anna-kajsa@staging.alvhem.com

Extra kontakt

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

”Riv rucklet och bygg nytt” anmodade Bygglovskontortet. Men säljaren Elvy, barnbarnsbarn till husets byggherre Johan Stolt, hade lovats av de nya ägarna att det skulle tas om hand. Så i stället påbörjades en kärleksfull restaurering utifrån gamla bilder och berättelser. Det som gick att bevara bevarades och kompletterades med nya snickerier med de gamla som förlaga. Annat, exempelvis de eldningsbara eldstäderna, återbrukades från samtida hus. Nu är det dags för andra med intresse för byggnadsvård att ta över huset, förvalta det och bli en del av dess historia.

Johan Stolt föddes 1856 i Jörlanda socken och tog i tjugoårsåldern kontraktsanställning vid Bohusläns regemente i Backamo. Den menige fotsoldaten Stolt steg med tiden i graderna, och som Korpral fick han föra befäl från hästryggen. Efter den militära karriären arbetade han åt Göteborgs renhållningsverk, och det var någon gång under de åren som han träffade sin blivande hustru Betty. Det var med drömmen om att odla upp en bit mark som paret hamnade i Partille och Finngösabäcken där de arrenderade en liten jordbit. Det ville sig dock inte bättre än att torpet de bodde i brann ner till grunden, och i stället köptes en bit obruten mark på en av Ugglums, numera Sävedalens, kullar. Bygglovshandlingarna är från 1903 men gamla tidningar och mynt som hittats tyder på att huset började byggas redan 1889. Johan beställde bräda för bräda, detalj för detalj och byggde huset med egna händer.

Historien sitter bokstavligen taget i väggarna, och varje bräda som blottlagts vid renoveringar har burit Johan Stolts namnteckning i blyerts. Det är ett gediget byggt hus som efter all kärlek som lagts under de senaste decennierna är i allra bästa skick. Nästan all el har dragits om, alla vatten- och avloppsrör bytts ut, ny värmepanna installerats och nya vattenburna radiatorer i gammal stil satts in. Både kök och badrum har totalrenoverats. Samtida tapeter har satts upp och alla interiöra snickerier målats med linoljefärg. Ljuset strömmar in genom tidsenliga fönster och på övervåningen är det hänförande utsikt över den kuperade och grönskande omgivningen. Under vinterhalvåret är det mysigt att kura skymning i vardagsrummet med en brasa i järnkaminen. Huset har en tilltalande uppdelning där övervåningen är en privat sfär med två sovrum och ett badrum. Entrévåningen består av vardagsrum, kök och en underbar matsal i form av en vinterbonad glasveranda där gränsen mellan ute och inne luckras upp. Pardörrar leder ut till trädgården som är en lummig oas med träd, häckar, prydnadsbuskar, inbjudande uteplatser och ett uthus med bastu och förråd. Solen är framme hela dagen och örter, grönsaker, prydnadsblommor med mera trivs alldeles utmärkt i odlingslådor.

Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som tystanden råder i huset, i trädgården och i det idylliska kvarteret har man innerstadens puls på behagligt cykelavstånd. Ännu närmare är det till Delsjöområdets naturreservat, Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter. Kommunikationerna är goda, och närmsta busshållplats ligger bara ett par hundra meter från huset. Med bil är man snabbt ute på lederna.

Huset

Det är något visst att komma körande upp till Stoltsvägen. Här uppe råder lugnet, och arla morgonstund liksom ljumma sommarkvällar är det endast vindens susande i lövträden man hör. Innanför blommande buskar och ett falurött staket har huset sin rofyllda trädgård som badar i sol hela dagen. Huset blir nästan som en uppenbarelse, och de bedårande snickerierna i ockragult gör verkligen själen glad. Liksom den ljusa locklistpanelen och de mörkröda fönstren med spröjs. Att ha en vacker dräkt är en sak, men inte heller interiören skäms för sig. Det är nästan som om tiden stått stilla sedan förra sekelskiftet, och detta gäller även skicket efter decennier av kärleksfull restaurering.

Entré

Från verandan, som är en ljuvlig plats för en morgonkaffe eller ett glas vin på kvällskvisten, leder en glasinfattad dörr in till husets ljusa och välkomnande farstu. Här finns en rymlig avhängningsnisch med hatthylla och skoställ, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd garderob. Väggarna är klädda med pärlspont och golvet belagt med klinker med golvvärme.

Kök

När huset byggdes var Sävedalen landsbygd, och precis som brukligt är på landet stiger men från farstun direkt in i köket. Det är ett underbart bondkök där många kan laga mat tillsammans, eller samlas kring ett matbord vid fönstret. I själva arbetsdelen har man satt in en gammal eldningsbar vedspis och de moderna vitvarorna – spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys – är i retrodesign. Köksskåpen och det vackra serveringsskåpet har platsbyggts i gammaldags stil med innanförliggande luckor och lådor. En trevlig detalj är den fina köksbänken på vilken man kan slå sig ner och bläddra i kokböckerna. Det är väl tilltaget med arbetsyta och bänkarna är i Cascais-marmor. Köket har vitt kakel i halvförband och i övrigt är väggarna klädda med bröstpanel och tapetserade med en rosenmönstrad tapet från Lim & Handtryck.

Matsal

Köket och vardagsrummet binds samman av en vinterbonad glasveranda som fungerar som husets matsal. Här kan man duka upp till trevliga middagar. Rummet är verkligen fantastiskt, särskilt sommartid då man kan låta pardörrarna ut till trädgården stå på vid gavel. Golvet är belagt med handgjorda golvplattor från Marrakech Design och väggarna tapetserade med tapeten ”Bambu” från Lim & Handtryck.

Vardagsrum

Även vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp, och efter att kvällsmörkret väl lagt sig utanför de stora fönstren i två olika väderstreck är det mysigt att elda i den fina braskaminen. Golvet är belagt med parkett i holländskt förband och väggarna tapetserade med en vacker blomstermönstrad tapet med namnet ”Tropical Floral” från The Carlisle Company. Parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot matsalen.

Övre hall

Från köket leder en trappa upp till husets övre hall där man byggt ett burspråk med vackert spröjsade fönster från en samtida glasveranda. Här uppe bland de lummiga trädtopparna är det ljuvligt att vara, och grenverken silar solens strålar på ett bedårande sätt. Burspråket är bröstat med panel och hela hallen tapetserad med tapet från Lim och Handtryck. Liksom på övriga övervåningen har ett brädgolv från Idala Trappan lagts in.

Sovrum

Den övre hallen flankeras av två lika mysiga som rymliga och ljusa sovrum. Båda rummen har plats för dubbelsäng och tack vare husets rofyllda läge sover man gott om natten. I det ena rummet finns även platsbyggda skåp med spegelluckor och garderober med dörrar i spröjsat dekorglas som sväljer det mesta i klädväg. Detta rum är tapetserat med William Morris tapet ”Chrysanthemum” och i det andra rummet samsas hans tapet ”Golden Lily” med panel i pärlspont.

Badrum

På övervåningen finns även ett ljust badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, öppna hyllplan och toalett. Ett handfat i stilfull design vilar på en skiva i Ekebergsmarmor. Kranarna är inbyggda i väggen. Duschhörnan är helkaklad och i övriga badrummet är väggarna klädda med spontpanel. Golvet är belagt med klinker med golvvärme.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.