Solbänksgatan 23

Änggården | 1923 | Arkitekt Gunnar Jonsson

Se här, en stilig och mycket välhållen 100-åring. Under samma period som Jubileumsutställningen i Göteborg 1923 uppfördes detta vackra parhus i det attraktiva och naturnära Änggården. I huset finns mängder av originaldetaljer bevarade såsom originalfönster, innerdörrar med speglar, väggpanel, takrosetter, rustika brädgolv och vackra parkettgolv m.m. Trivsamt och lugnt läge i området med bekvämt gångavstånd till både Botaniska trädgården och Slottsskogen. Även nära till buss-/spårvagnshållplats och en servicebutik. Huset är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en Dolda fel-försäkring. Tillträde i aug. -23 eller enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 7 varav 5 sovrum
  • Boarea: 208 kvm + 93 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Parhus
  • Område: Änggården
  • Tomtarea: 363,4 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plans parhus med inredd vind och källare
  • Byggår: 1923
  • Driftkostnader: 78 349 kr/år, varav uppvärmning 21 322 kr/år, försäkring 7 512 kr/år, elektricitet 38 600 kr/år, vatten och avlopp 10 480 kr/år, sotningsavgift 435 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten EL är exklusive kostnad för elbilsladdning. Total förbrukning inkl laddning av bil var 13.739 kWh år 2022.

Grundfakta

Adress: Solbänksgatan 23

Fastighetsbeteckning: Änggården 11:29

Area: 208 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Parhus

Interiör

Rum: 7 varav 5 sovrum

Boarea: 208 kvm

Biarea: 93 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 363,4 kvm

Summa pantbrev: 2 990 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2023-03-11

Energiförbrukning: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 78 349 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans parhus med inredd vind och källare

Byggår: 1923

Fönster: 2-glas & isolerglas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Källare

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 78 349 kr/år, varav uppvärmning 21 322 kr/år, försäkring 7 512 kr/år, elektricitet 38 600 kr/år, vatten och avlopp 10 480 kr/år, sotningsavgift 435 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten VA ingår även sophämtning. Posten EL är exklusive kostnad för elbilsladdning. Total förbrukning inkl laddning av bil var 13.739 kWh år 2022.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.