Södra Sälöfjordsgatan 4

Kyrkbyn/Bräcke | 1939

Denna unika funkisvilla med vacker insynsskyddad trädgård i Kyrkbyn/Bräcke ligger endast ett stenkast från Krokängsparken och tio minuters promenad från Norra Älvstranden med sin charmiga hamnpromenad med restauranger, folkliv och älven. Med spårvagn tar det mindre än en kvart in till Centralstationen. Ett hus så vackert att det var värt att flyttas på, detta skedde omkring 1950. Då flyttades denna funkispärla, ursprungligen uppförd 1939, från Färjenäs till sin nuvarande plats i det gemytliga och trivsamma villaområdet i Kyrkbyn. Huset är förbesiktigat. Tillträde önskas i sep-okt -23 enligt överenskommelse.

  • Antal rum: 6 varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm + 89 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Kyrkbyn/Bräcke
  • Tomtarea: 559,7 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Byggår: 1939
  • Driftkostnader: 62 518 kr/år, varav uppvärmning 20 549 kr/år, försäkring 6 151 kr/år, elektricitet 20 618 kr/år, vatten och avlopp 15 200 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även sophämtning samt extra kärl för trädgårdsavfall. I posten EL ingår även laddning av elbil.

Grundfakta

Adress: Södra Sälöfjordsgatan 4

Fastighetsbeteckning: Kyrkbyn 41:6

Area: 128 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 6 varav 4 sovrum

Boarea: 128 kvm

Biarea: 89 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 559,7 kvm

Summa pantbrev: 2 328 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan (1948-11-26) Tomtindelning (1929-03-19)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Samfällighet: Göteborg Bräcke S:16, Samfällighet: Göteborg Bräcke S:17, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:23, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:74, Samfällighet: Göteborg Kyrkbyn S:75

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2023-05-30

Energiförbrukning: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Driftkostnader: 62 518 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare

Byggår: 1939

Fönster: 3-glas isoler & 2-glas kopplade

Tak: Shingel & plåt

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Betongplatta

Grundmur: Betonghålsten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 62 518 kr/år, varav uppvärmning 20 549 kr/år, försäkring 6 151 kr/år, elektricitet 20 618 kr/år, vatten och avlopp 15 200 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten VA ingår även sophämtning samt extra kärl för trädgårdsavfall. I posten EL ingår även laddning av elbil.

Renoveringar: Se besiktningsprotokoll

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.