Mobilbild

Övre Djupedalsgatan 11 C

Linnéstaden | 1906 | Arkitekt Gustaf Elliot

Underbar sekelskiftesetta med stor balkong i västerläge. Fönster i tre väderstreck. Knäpptyst belägen mot den grönskande parken och med många charmiga detaljer bevarade. Fantastisk takhöjd, brädgolv, kakelugn, stuckatur & takrosett. Bostadsrättsföreningen har en mycket god ekonomi och en låg belåningsgrad på strax över 3000kr per kvadratmeter. Övernattningslägenhet finns!

  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 40 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 2 355 kr inkl värme och VA. 98 för balkong, 140kr för bredband samt 64 kr för kabel-tv tillkommer.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1906
  • Våning: 1 av 4, en trappa upp
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Andel i föreningen: 1,414165%
  • Andel av årsavgift: 1,34966%
  • Balkong/Uteplats: Ja. Stor balkong i västerläge
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk
  • Fastighetsbeteckning: Olivedal 3:26

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Anna-Kajsa Nylander

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0703-95 95 26 | anna-kajsa@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Mellan den grönskande parken Kråkängen och den mysiga innergården på Övre Djupedalsgatan nummer 11 C står några fönster på glänt. Fågelkvitter blandas med stadens makliga puls som sakta letar sig in med vinden till denna idyll. Detta är verkligen en lugn oas mitt i Linnés stadspuls. Så snart du tagit steget innanför porten välkomnas du av ett svårslaget lugn som hälsar dig välkommen hem. Det är en fascinerande känsla att kunna växla mellan stadsliv och avkoppling bara genom att stänga den massiva porten bakom dig. Den rogivande stämningen följer oss in i detta hem med vackert brädgolv, stilrena ljusa väggar, höga fotlister och stora fönster med djupa nischer. Ljuset från de generösa fönstren flödar in över brädgolvet och lyfter fram de vackert bevarade sekelskiftesdetaljerna.

Huset byggdes under 1900-talets första decennium och ritningarna är signerade Gustaf Elliot, en välrenommerad arkitekt med bland annat Linnéakyrkan och ett antal förnäma privatvillor på verklistan. Framhävandet av konstruktiva detaljer, mönstermurningarna och kontrasten mellan spritputs och tegel är typiska inslag för den stil som präglade byggandet i sekelskiftets Göteborg. Bostadsrättsföreningen, som även består av huset på Övre Djupedalsgatan 9, bildades redan 1984 och är sedan länge en av Linnés ekonomiskt mest välmående föreningar. Förutom en stor och fin innergård med trädgårdsmöbler, planteringar och cykelställ har föreningen även en samlingslokal, två tvättstugor och ett snickarrum. Samlingslokalen är inredd med kök, TV, sängar, bastu, dusch och toalett, och kan bokas för såväl fester som för övernattande gäster.

Vardagsrum
Två tidsenliga fyrluftsfönster i djupa nischer fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med den generösa takhöjden, en härligt luftig atmosfär. Det är ett mycket vackert rum med takrosett, stuckatur, höga fotlister och plankgolv i original. Vardagsrummet vetter mot den privata parken. Helt lugnt och insynsskyddat. Här finns plats för soffgrupp och säng. Den stora balkongen nås via en klassisk pardörr och läget är nästan rakt väster. Det vill säga möjlighet till sol från lunch till kväll. Inbäddat i grönska är detta verkligen ett extra bra rum under den senvår, sommar och tidig höst. I rummets ena hörn står en kakelugn som skänker charm och karaktär (ej i bruk).

Kök
Med klassiskt läge mot gården blir köket ett med föreningens välskötta innergård, där planteringar och ombonad charm är en träffande beskrivning. Här finns plats för en liten matgrupp och på sommaren är det underbart att sitta vid köksbordet och låta fönstren stå på vid gavel. Det är ett välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring.

Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegel, skåp och toalett. Väggarna är kaklade i vitt och golvet belagt med klinkers i svart och vitt.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och dagsljuset flödar genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Det är en välkomnande entré med plats för hatthylla, skoställ, sittbänk eller liknade möblemang.

Den privata parken

Föreningen har dessutom delägare (samfällighet) i en stor grönskande park, "Kråkängen" (www.krakangen.se), med bl.a fina planteringar, grillplatser, sittgrupper, sandlåda och gunga - en skyddad oas med gott om plats för både avkoppling och lek - mitt inne i stan!

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd. De boende disponerar över ett flertal gemensamhetslokaler såsom två tvättstugor, gästlägenhet/festlokal, bastu med dusch/WC och snickarrum. Gästlägenheten/festlokalen kostar 200kr/tillfälle att hyra och är mycket uppskattad av föreningens medlemmar. Idag är lokalen fri att disponera efter bokning.

Här finns också en stor innergård med många sittplatser som flitigt utnyttjas. Cykelrum finns i källaren 9C-D och barnvagnsrum intill soprummet vid uppgång 9A. Föreningen har små odlingslotter utanför huvudentrén. Så brinner du för odling så har du möjlighet att odla blommor och kryddor här.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.