Nordhemsgatan 65A

Hm, kan detta verkligen stämma? En trea på 70 kvm? Absolut! Kom hit och upplev, du kommer att bli förvånad! Extremt välplanerad med samma funktioner som du har i en trea som är större. Här erbjuds en oerhört charmig sekelskifteslägenhet belägen på en av de mest eftertraktade adresserna i Göteborg. Genomgångslägenhet med ljusinsläpp från både öster och väster. Originalbrädgolv i nästan hela lägenheten, höga listverk och kakelugnar. Stor västerbalkong mot den välskötta innergården.

Kök och badrum är mycket smakfullt renoverat 2019. Vill du ha ett större kök finns möjligheten att flytta ut det till nuvarande vardagsrum. Den kringgående planlösningen gör att lägenheten känns rymlig och luftig.

Utanför porten finns det mesta! Perfekt placerad i Nordhemsbacken, lagom högt upp i backen för att få lugnet men inte så högt upp så man blir andfådd. Femtio meter ner korsar Nordenskiöldsgatan, här finner du en välsorterad matbutik med en bra delikatessavdelning. Fyra av stans bästa italienska restauranger ligger på samma gata och skulle du tröttna på det har du klassiska rätter på Manfreds där Wienerschnitzel är ett måste.

Sedan föreningen tog över fastigheten 2008 har många stora renoveringar klarats av och de boende kan numera stoltsera med ett vackert och välmående sekelskifteshus. Väl innanför den tunga röda träporten som tystar sorlet från gatan, välkomnas du av en prydlig innergård i etage. Här finns plats för både cykelförvaring och trivsamma grillkvällar. Ryktet säger dessutom att ett av områdets bästa plommonträd växer här. Samtliga trapphus har genomgått en varsam renovering i tidstypisk stil.

Hall

Hallen som möter dig har en praktisk skjutdörrsgarderob, klinkers på golvet precis innanför dörren och infällda spotlights i taket. Plats för avhängning finns. Härifrån når man alla lägenhetens rum.

Vardagsrum

Mot Nordhemsgatan ligger det luftiga och välbevarade vardagsrummet. Brädgolv, höga listverk och en fungerande kakelugn. Väggarna är målade i en en varmt beigegrå kulör som lyfter fram snickerierna fint.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger ett av sovrummen och det når man via ett vackert spegeldörrspar. Även här finns det en kakelugn, dock ej i bruk nu men möjligheten finns att göra iordning den. Här får det plats dubbelsäng om man vill ha det som huvudsovrum, fina brädgolv även här.

Kök

In mot gården ligger köket. Renoverat 2019 (Ikea kök). Grå snickerier, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys och en svart stenkomposit som bänkskiva. Ovanför arbetsbänkarna sitter ett rektangulärt vitt kakel med fasade kanter, i halvt förband. Ett mycket praktiskt och mysigt vinkelkök med matplats för 3-4 personer. Fönster och utgång till balkongen mot det lummiga gården.

Balkong

In mot den välskötta gården ligger balkongen, väderstrecket är nästan rakt väster med sol från lunch fram till kvällen. Balkongen är hela 4,5 m lång med plats för allt man kan önska.

Sovrum

I fil med köket ligger det andra sovrummet som har ett lugnt läge in mot gården. Rundningen från trapphuset ger karaktär åt rummet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett senare lagt furugolv. När huset byggdes 1904 låg köket här och vid den rundade trapphusväggen låg det gamla kallskafferiet.

Badrum

Från hallen når man badrummet. Det är ovanligt stort för att vara i en sekelskifteslägenhet i den här storleken. Vackert grönkaklade väggar med högkvalitativt kakel, ett keramiksten klinker på golvet med underliggande golvvärme, handfat och wc från Burlington och påkostade blandare och detaljer i mässing. Tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenheten är i föreningens uppgifter 68Kvm, vilket avgift och andelstal bygger på. Medans den är uppmätt till 70kvm, intyg finns.