Nordhemsgatan 45C
Linnéstaden | 1903 | Arkitekt Nathan Persson
I ett rofyllt gårdshus från förra sekelskiftet breder denna ljusa och luftiga trea ut sig över 91 välfördelade kvadratmeter. Lägenheten ligger på högsta ordinarie plan och har bara vindsvåning ovanför sig, och utsikten från fönstren och de två balkongerna i motsatta väderstreck är hisnande. I väster blickar man ut över Kråkängsparken, en gömd oas mitt i Linné som bara fastigheterna runt om har tillgång till. I nordost sträcker sig vyerna över nästan hela innerstaden och kanalen. Ljuset strömmar in genom ljusa fönster i djupa nischer, och ute på balkongerna njuter man av solen från morgon till kväll. Efter att kvällsmörkret väl sänkt sig är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis. Lägenheten har tidstypiska snickerier såsom stuckatur, takrosetter och profilerade lister vilket ger en vacker inramning. Läget är mycket angenämt, och runt hörnet har man Prinsgatan med mysiga trottoarserveringar. På andra sidan kvarteret mitt emot huset väntar Linnégatans puls.
- Antal rum: 3 rum och kök
- Boarea: 91 kvm
- Areakälla: Enl förvaltarens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Linnéstaden
- Månadsavgift: 6 055 kr Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 25 kr/mån.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 307 667 kr (Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2024)
- Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
- Byggår: 1903
- Våning: 6 av 7
- Hiss: Ja, Hiss från A-trapphuset plus 2 trappor upp
- Lägenhetsnummer: 21
- Andel i föreningen: 5,14737%
- Andel av årsavgift: 5,15283%
- Balkong/Uteplats: Ja
- P-plats/parkering: Nej
- Fönster: 2/3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Olivedal 3:8
Mäklare
Nina Bergh
Fastighetsmäklare i Änggården, Majorna, Kungsladugård och i Gamla Masthugget
0760-05 11 20 | nina@staging.alvhem.com
Område
Linné
Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
