Margretelundsgatan 21B
Örgryte | 1928 | Arkitekt John Arvid Järnfelt
En tjugotalsdröm anno 1928 med absolut bästa läge i hjärtat av Skår - Örgryte. Parhuset är i ett gott skick, såväl exteriört som interiört, och här finns många fina originaldetaljer bevarade. Generösa ytor och en stor flexibilitet i planlösningen för att nyttja huset i livets olika faser. Fräsch källarlägenhet ger möjlighet till uthyrning och stärkt boende-ekonomi. En härlig och prunkande trädgård, med bl.a. ett flertal Rhododendron, rosenbuskar och Magnolior samt även andra fina blommande buskar och även fruktträd, på en friköpt tomt om ca 276 kvm. Egen parkering med elbilsladdare installerad. Även Fiber är indraget. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är i början av juli -25. Välkomna att läsa vidare om Margretelundsgatan 21 B!
- Antal rum: 8 varav 5 sovrum
- Boarea: 216 kvm
- Biarea: 44 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn. norm SS 021054
- Objekttyp: Parhus
- Område: Örgryte
- Tomtarea: 275,9 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plans parhus med inredd vind och suterrängkällare
- Byggår: 1928
- Driftkostnader: 47 285 kr/år, varav, försäkring 6 830 kr/år, elektricitet 29 200 kr/år, vatten och avlopp 8 717 kr/år, renhållning 2 538 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning
Grundfakta
Adress: Margretelundsgatan 21B
Fastighetsbeteckning: Bö 50:3
Area: 216 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Parhus
Interiör
Rum: 8 varav 5 sovrum
Boarea: 216 kvm
Biarea: 44 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn. norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 275,9 kvm
Parkering: Elbilsladdare installerad
Summa pantbrev: 2 100 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1929-07-16) Stadsplan (1928-11-09)
Servitut, GA, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg bö ga:21 Last: Officialservitut Avlopp, 1480K-1998F5.2
Taxering
Summa tax.värde: 8 970 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 3 770 000 kr
Värderingsenhet mark: 5 200 000 kr
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2025-03-17
Energiförbrukning: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Driftkostnader: 47 285 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plans parhus med inredd vind och suterrängkällare
Byggår: 1928
Fönster: 2-glas kopplade & 3-glas isoler (takfönster)
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 47 285 kr/år, varav, försäkring 6 830 kr/år, elektricitet 29 200 kr/år, vatten och avlopp 8 717 kr/år, renhållning 2 538 kr/år. Personer i hushållet 4. I posten El ingår även Uppvärmning
Renoveringar: Se bes.protokoll
Mäklare
Område
Örgryte med omnejd
Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
