Klyvsågsgatan 27

Björkekärr | 1957 | Arkitekt H Hultén

Detta mycket trivsamma 50-talsradhus är beläget med ett härligt läge i ett idylliskt område, bokstavligen talat - granne med naturen i attraktiva Björkekärr. Den underbara grönskan i Delsjö naturreservat väntar runt hörnet och närmaste badplats, som är den populära Härlanda Tjärn, ligger på ett bekvämt avstånd. Husets entrésida har ett fristående garage med en parkeringsplats intill, utrustat med laddbox för elbil. Invid entrén bildas en insynsskyddad förgård dit även kvällssolen når sommartid. En rymlig altan och en prunkande, mysig trädgård med soligt söderläge på husets baksida. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är enligt överenskommelse. Välkommen att läsa vidare om denna 50-talspärla på Klyvsågsgatan 27!

  • Pris: 7 100 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 5 varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Radhus
  • Område: Björkekärr
  • Tomtarea: 219,5 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 2-plans radhus med inredd vind samt delvis källare
  • Byggår: 1957
  • Driftkostnader: 53 379 kr/år, varav uppvärmning 6 859 kr/år, försäkring 8 607 kr/år, elektricitet 20 245 kr/år, vatten och avlopp 1 200 kr/år, vägsamfällighet 16 468 kr/år. Personer i hushållet 3

Grundfakta

Adress: Klyvsågsgatan 27

Fastighetsbeteckning: Sävenäs 130:26

Area: 120 kvm

Upplåtelseform: Tomträtt

Typ: Radhus

Pris: 7 100 000 kr (utgångspris)

Interiör

Rum: 5 varav 4 sovrum

Boarea: 120 kvm

Biarea: 5 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 219,5 kvm

Summa pantbrev: 3 500 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning (1956-07-05) Stadsplan (1954-07-28)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Avtalsservitut Ledning Mm Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4443A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4448A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4453A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4458A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4463A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4468A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4474A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4479A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4484A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4489A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4495A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4501A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4506A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4517A.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, D201500066701:1.1 Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 14-IM1-58/4539.1 Last: Avtalsservitut Förbud Värmecentral, 14-IM1-58/4511.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-58/4511A.1

Tomträttsavgäld: 20 928 kr

Tomträttsavgäld gäller t.o.m.: 2038-06-30

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2024-05-22

Energiförbrukning: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Driftkostnader: 53 379 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans radhus med inredd vind samt delvis källare

Byggår: 1957

Fönster: Kopplade 2-glas, 3-glas isoler

Tak: Betongpannor

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 53 379 kr/år, varav uppvärmning 6 859 kr/år, försäkring 8 607 kr/år, elektricitet 20 245 kr/år, vatten och avlopp 1 200 kr/år, vägsamfällighet 16 468 kr/år. Personer i hushållet 3

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Garage

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Genomgående en mycket funktionell men ändå flexibel planlösning, med härligt sociala ytor på entrévåningen.

Övervåningen hyser tre (möjlighet till fyra) sovrum och ett badrum och på vinden finns ett rum lämpligt som sovrum, hemmakontor e.d. Delvis utgrävd källare, ett utmärkt förrådsutrymme lämpligt som mat-/vinkällare med ett behagligt klimat året om.

I huset finns många originaldetaljer bevarade såsom smidesräcken, innerdörrar med handtag, härliga golv m.m.

På närliggande Stabbetorget finns bl.a. vårdcentral, apotek, tandläkare, livsmedelsbutik, frisör m.m. Härifrån går också stombuss 17 som tar ca 15 minuter till Centralstationen. Flera förskolor och skolor i närområdet varav Rosendalsskolan (F-6) är närmast, på endast ca 100 meters avstånd.

Entréplan

Entrédörren leder oss in till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även två platsbyggda garderober med plats för varmvattenberedare och diverse övrig förvaring. Golvet pryds av en ekparkett som varsamt har slipats och därefter behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja, lika tåligt som snyggt. Väggarna i entrén är tapetserade med en mönstrad greige tapet.

Direkt till höger finner vi det härliga köket, som erbjuder generöst med både arbetsytor och förvaring. Skåp och luckor i blått utförande, en rostfri diskbänk, bänkskivor i laminatutförande och väggarna ovanför dessa är klädda med ett ljusgrått kakel.

I direkt anslutning till köket väntar matplatsen i huset tillbyggda del, här ryms ett rejält köksbord. I både kök och matplats ligger en tålig matta i en beige nyans och väggarna går i en off-white ton.

Mittemot köket ligger en fräsch kombinerad tvättstuga/badrum från 2015 som är helkaklat. Utrustat med förutom wc även en tvättpelare, separat duschhörna, handfatskommod, spegelskåp samt ett vägghängt skåp för diverse förvaring. Både golvvärme (el) och en handdukstork (vattenburen) för extra komfort. Ett schackrutigt klinkergolv och ett vitt kakel i liggande format på väggarna.

Från hallen nås vidare in i vardagsrummet som har en naturlig del för matplats vid ena fönstret och övrig yta lämpar sig väl för en stor soffa med tillhörande möblemang. Braskaminen som installerades 2023, kan göra gråmulna dagar lite mysigare med både värme och ljus. Väggarna är målade i en behagligt grön nyans (Nordsjö Restful Le Havre) och här har den fiskbensmönstrade ekparketten fått samma fina behandling som parketten i hallen.

Ifrån vardagsrummet nås via en altandubbeldörr ut till den gröna oas som väntar på trädgårdssidan av huset. En rymlig altan med plats för både lounge- och matgrupp om så önskas samt givetvis även en grill och andra livsnödvändiga saker. Här finns en grind i trädgården så att man enkelt kan sig ut till den underbara naturen.

Övre plan

Den härliga trappan med sina vackra smidesräcken i originalutförande har renoverats med nya steg av ek.

Till vänster väntar det rymliga föräldrasovrummet, som ursprungligen var två sovrum och detta kan med relativt enkla medel återskapas om behov av fler rum finnes. Förutom dubbelsäng och tillhörande sängbord kan här inredas med t.ex. en walk-in closet eller ett hemmakontor e.d. Här finns en garderobsvägg för klädförvaring o.d. En av väggarna är klädd med en storblommig tapet och resterande väggar är målade i en cremefärgad ton, på golvet finner vi ett ljust laminatgolv.

På andra sidan hallen finner vi två snarlika sovrum, båda med gott om plats för både en säng och ett skrivbord. I båda rummen finns dessutom två inbyggda garderober. Väggarna i det ena rummet är målade i ljusgrå nyans medan det andra har vita väggar. Samma tåliga lamellparkett ligger i båda rummen. När det är som ljusast är det kvällssol fram till ca halv tio på kvällen i sovrummen mot gatan.

Det helkaklade badrummet renoverades 2015 med klassiska färg- och materialval, samma klinker och kakel som i badrum/tvättstuga entréplan.

En separat duschhörna med en praktisk och utrymmeseffektiv duschvägg, en rymlig handfatskommod med ett spegelbadrumsskåp ovanför. Även detta badrum är utrustat med elgolvvärme och en vattenburen handdukstork.

Vindsplan

Detta plan nås via trappa från den övre hallen, sista delen av trappan består brunbetsad furu. Här uppe finns ett rum som har många användningsområden, kan med fördel nyttjas av en tonåring som vill vara i fred från övriga familjen. Eller som hobbyrum/ateljé för den vill ha en kreativ miljö med utsikt ut mot trädtopparna genom takfönstret. Det finns två rejäla stickvindar samt även en garderob. Väggar och innertak är vitmålade och golvet är belagt med ett tåligt laminatgolv i en brun nyans.

Källare

I trappan som leder ner till källaren finns möjlighet för diverse förvaring o.d. Ytan nedanför trappan om ca 5 kvm lämpar sig utmärkt som mat-/vinkällare då här är svalt året om.

Garage

Det fristående garaget har en port ut mot gatan och en dörr in mot förgården. De tre originalfönstren släpper in fint dagsljus i garaget.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.