Kallsgatan 4

Kålltorp / Munkebäck | 1950 | Arkitekt Börje Eliasson

Denna härliga villalägenhet är belägen i ett trivsamt och lugnt villaområde. De totalt ca 102 kvm är fördelade på fyra rum och kök. Tre sovrum, vardagsrum och kök/matplats. I lägenheten finns flera tidstypiska detaljer bevarade såsom fiskbensmönstrad ekparkett, fina innerdörrar och vackra fönster. Lägenheten har en egen altan om ca 18 kvm med härlig eftermiddags- och kvällssol som leder ut till den gemensamma trädgården. Ett källarförråd om ca 5 kvm ingår i avgiften, möjlighet att hyra ytterligare förråd samt även varmgarage. Önskat tillträde är enligt överenskommelse.

Högsta bud: 4 750 000 kr

  • Pris: 4 750 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 102 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Kålltorp / Munkebäck
  • Månadsavgift: 7 318 kr inkl värme, VA, renhållning, fastighetsel samt 1 P-plats. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/månad för Bredband tillkommer.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 734 545 kr (Baserat på årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: 2,5-plans funkishus med källare
  • Byggår: 1950
  • Övriga utrymmen: Två inbyggda varmgarage. Nybyggd förrådsbyggnad med tillhörande trallytor på tomten.
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 1 / 1101
  • Andel i föreningen: 40%
  • Andel av årsavgift: 40%
  • Balkong/Uteplats: Ja. En härlig altan om ca 18 kvm nås från vardagsrummet och från denna nås via en trappa ner till trädgården med bl.a en härlig gräsmatta för lek och umgänge samt ett flertal fruktträd.
  • P-plats/parkering: Ja. Föreningen har tre P-platser (en ingår i avgiften) på den egna tomten. Fri parkering på gatorna runtomkring.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber - trådlöst bredband finns i hela fastigheten.
  • Fastighetsbeteckning: Kålltorp 105:8

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Förutom närheten till Delsjöområdet med bl.a. badsjöar, motionsspår, golfbana och ridklubbar så finns all tänkbar service inom ett bekvämt avstånd. Ett flertal förskolor och skolor (även friskola) finns i närområdet. Munkebäckstorget med bl.a. Coop, apotek, bageri/café, frukthandel ligger bara en kort promenad bort. Närmaste spårvagnshållplats (linje 1 & 5) ligger ca 300 meter bort och det är ännu närmare, bara ca 100 meter, till närmaste busshållplats (linje 17).

Ifrån det gemensamma trapphuset, som förbinder samtliga plan i huset - även de gemensamma ytorna i källaren, nås in i lägenhetens hall.

I hallen finns gott om möjlighet till att hänga av ytterkläder m.m. samt även plats för ett skoskåp eller liknande på motstående sida. Lite längre in, utanför badrummet, finns två platsbyggda garderober för diverse förvaring. Väggarna i hallen är målade i en bruten vit nyans och på golvet ligger en fin ekparkett.

Rakt fram från hallen nås in till det rymliga köket som har en stor matplats i direkt anslutning. Köket har generöst med både förvaring och arbetsytor, den maskinella utrustningen lämnar inte något i övrigt att önska. Skåp och luckor i vitt utförande med ett grått kakel ovanför bänkskivorna, vilka är i ett rostfritt utförande respektive ett mörkt laminat. De stora, höga fönstren i både kök och matplats skänker ett härligt ljus till detta rum. Vitt på väggarna och i köksdelen ligger ett svart/vitt-rutigt linoleumgolv och vid matplatsen är linoleumgolvet enfärgat i svart.

Till vänster från hallen nås det spatiösa och ljusa vardagsrummet som har utrymme för både en rejäl soffgrupp och ett matsalsmöblemang. Den öppna spisen har försetts med en kamininsats för att kunna elda effektivare och njuta längre i höst- och vinterrusket.

Härifrån nås ut till lägenhetens privata och rymliga altan (med ny trall av lärkträ) om ca 18 kvm, som har ett soligt söderläge och en direkt access ned till föreningens gemensamma trädgård med härliga gräsytor och ett flertal fruktträd. Golvet i vardagsrummet består av en klassisk fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en trendig gammelrosa nyans.

Det första av tre sovrum nås från matplatsen och här ryms utan problem en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det vackra burspråket vetter ut mot den prunkande trädgården. Här finns en skjutdörrsgarderob längs ena väggen för kläder och annat. En modern ekparkett och vitmålade väggar.

Till höger från hallen sett väntar en korridor med två sovrum och ett badrum.

I det största av dessa två sovrum finns också plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang om så önskas. Möjlighet till förvaring i de fyra garderoberna längs en av väggarna. Väggarna har en behaglig gråblå ton som passar fint ihop med den moderna ekparketten.

Mitt emot ligger nästa sovrum som har en platsbyggd loftsäng med utrymme för ett skrivbord o.d. under. En fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i både en grön och en blå nyans.

Det helkaklade badrummet är utrustat med ett badkar, wc, handfat med spegel samt ett vägghängt badrumsskåp. Ett mellangrått klinkergolv med skön golvvärme och ett vitt kakel på väggarna.

I källaren finns en lokal/övernattningsrum som hyrs ut, samt flera förråd. En tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. I källaren finns även föreningens bastu med tillhörande dusch.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.