Mobilbild

Idunagatan 8

Mölndal - Solängen | 1924

Under 20-talet, omkring 1924, uppfördes denna magnifika villa belägen i Solängens vackra villakvarter i hjärtat av Mölndal. Huset byggdes enligt uppgift med varsam hand av en murarmästare åt sig själv och sin familj. Den härliga, friköpta hörntomten om 871 kvm bjuder på bl.a. en rejäl och plan gräsmatta för lek m.m. En stor artrikedom i trädgården med bl.a. diverse vackra rosbuskar, ett flertal bärbuskar, rhododendron, syrén, forsythia och en magnifik magnolia invid entrén. Här finns även ett charmigt växthus intill huset samt en enklare lekstuga. På entréplan finner vi generösa och luftiga sociala utrymmen, som funkar lika bra till vardag som fest. Ett rymligt kök med matplats och utgång till ett inglasat uterum som leder vidare ut till altan och trädgård. Väl tilltagen matsal i anslutning till köket och ett spatiöst vardagsrum med ett tillhörande burspråk. Dessutom ett nyrenoverat (-22) badrum. Övre plan hyser fyra bra sovrum varav ett master bedroom med utgång till balkong. Samt ett fräscht badrum, renoverat 2016. En källare som bl.a. är inredd med en källarlägenhet med separat ingång, perfekt för uthyrning som i så fall ger en mycket god boende-ekonomi. Men den kan även användas av en tonåring på väg hemifrån eller liknande. Stora ytor med god potential i övriga delar av källaren. I huset finns många originaldetaljer bevarade och återskapade som t.ex. en fungerande kakelugn, vackra innerdörrar, rustika brädgolv och gedigna parkettgolv m.m. Det finns flera förskolor och skolor i närområdet och på bekvämt promenadavstånd ligger Mölndals centrum med Mölndals Galleria som har mängder av butiker, restauranger och övrig service. Här finner vi även närmaste spårvagnshållplats, busshållplats med access till både centrala och västra Göteborg finns ännu närmre huset. För utflykter och rekreation finns både Safjället och Änggårdsbergen, som bjuder på härliga naturupplevelser året om. Dessutom hittar vi idrottsanläggningen Aktiviteten endast ett stenkast bort. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är i juni -22.

  • Antal rum: 8 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 186 kvm
  • Biarea: 140 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Solängen
  • Tomtarea: 871 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och vind
  • Byggår: 1924
  • Driftkostnader: 38 444 kr/år, varav, försäkring 10 535 kr/år, elektricitet 19 500 kr/år, vatten och avlopp 4 512 kr/år, sotningsavgift 214 kr/år, renhållning 3 683 kr/år. Personer i hushållet 6. I posten El ingår även Uppvärmning (luft/vatten)

Grundfakta

Adress: Idunagatan 8

Fastighetsbeteckning: Skruven 10

Area: 186 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 8 varav 4-5 sovrum

Boarea: 186 kvm

Biarea: 140 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 871 kvm

Parkering: Förutom garage finns i dagsläget 2 P-platser på tomten med möjlighet att anlägga fler.

Summa pantbrev: 6 250 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2014-02-24

Energiklass: D

Driftkostnader: 38 444 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och vind

Byggår: 1924

Fönster: 2/3-glas isoler

Tak: Plåt

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 38 444 kr/år, varav, försäkring 10 535 kr/år, elektricitet 19 500 kr/år, vatten och avlopp 4 512 kr/år, sotningsavgift 214 kr/år, renhållning 3 683 kr/år. Personer i hushållet 6. I posten El ingår även Uppvärmning (luft/vatten)

Renoveringar: Fiber finns installerat (2016) Uppgifter från föregående ägare om renoveringar: 1990 ny träfasad, installation kakelugn 1994 tillbyggnad garage och uterum, dränering 1996 Byggnation uthyrningslägenhet 1997 Byggnation tvättstuga 2005 Nytt tak samt isolering, delar av elsystem utbytt och installation jordfelsbrytare 2007 Byte av fönster i burspråk 2011 Fönsterrenovering/byte, uppfräschning kök 2014 Lekstuga, renovering hall & entré 2015 Frånluftsventilation badrum, byte garagetak samt altan, dränering och anläggning av uteplats, mur och parkering 2016 Totalrenovering badrum öv, byggnation utekök, altanräcke och balkongtrall, installation Fiber, installation kök & dusch i källarlägenhet. 2017 Byte av värmepanna, byte stor del av el öv 2018 Byte fasad uterum in- och utvändigt samt tak och altan, växthus Nuvarande ägares renoveringar: 2019 Inköp frys uthyrningslägenhet, Ny kyl & Frys Electrolux, Nybyggnad staket trädgård/parkering samt grind vid uteplats, Ommålning Matsal, vardagsrum samt 4e sovrum ovanvåning, Översyn och tätning fönsterbläck vid altan. 2020 Åtgärd badrum ovanvåning runt toalettstol pga bristfällig kostruktion. Genomfördes av hantverkare och bilder från arbete finns, Renovering trappa entré komplett med ommurning. 2021 Ny Tvättmaskin & Torktumlare Siemens, Behandling mossa tak (av specialist med GrönFri som rekommenderats av takleverantör), Delvis fasadrenovering, förbättrad konstruktion takrännor balkong samt takkupor. Full ommålning all fasad, altanräcken samt dörrar. Behovsstyrd fönsterrenovering och alla fönster målade. Översyn puts mursockel mot trädgård och ommålning (med fuktgenomsläpplig färg), Separation dagvatten och spillvatten och omkopplat till kommunens nät. Dokumenterat godkännande från kommun efter utfört arbete, Service och delvis byte av pumpsystem till golvvärme uthyrningslägenhet. 2022 Fullständig renovering badrum nedervåning och golvvärme ovanvåning kopplades samtidigt in, Översyn tak uterum och ny konstruktion vindskiva samt stuprör

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Växthus och en lekstuga

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.