Göketorpsgatan 14

Örgryte / Kärralund | 1943

Välkomna till Göketorpsgatan 14, belägen med ett luftigt och fritt läge på en friköpt hörntomt. Huset är i ett toppskick invändigt, källar-/entré-/övervåning är totalrenoverade mellan 2017-2020. Även utvändigt är det ett gott skick generellt. Denna mycket trivsamma och charmiga tvåfamiljsvilla har många användningsområden som t.ex. generationsboende, nyttja hela huset själv eller bo i en del och hyr ut övriga delar för en god boendeekonomi. Hyresgästen som bor på övervåningen har aviserat att hon gärna bor kvar men det finns en ömsesidig uppsägningsklausul på 3 månader. Resterande delar av huset disponeras av ägaren. I dagsläget disponeras huset med två snarlika lägenheter på entré- och övervåning, den inredda källaren nås dels från entrévåningens trapphus men har även en separat källarentré. Dessutom har den delvis inredda vindsvåningen stor potential, antingen som en extra uthyrningsdel eller för att integreras med övervåningen. Det inbyggda dubbelgaraget är utrustat med två separata, fjärrstyrda portar. På garageuppfarten finns utrymme att parkera 2-3 bilar, Den härliga trädgården har sol från tidig morgon till sen kväll, här finns förutom en gräsmatta för lek och umgänge även gott om utrymme för studsmatta, gungor, odlingslådor m.m. Idag finns här även en mysig lekstuga. Här bor man med livskvalitet, förutom närheten till Delsjöområdet med bl.a. badsjöar, motionsspår, golfbana och ridklubbar så finns all tänkbar service inom ett bekvämt avstånd. Ett flertal förskolor och skolor finns i det absoluta närområdet. Närmaste spårvagnshållplats (linje 3 & 5) ligger ca 200 meter bort och det tar ungefär tio minuter in till centrala Göteborg. Dessutom finns en busshållplats (linje 60) på knappt 500 meters avstånd. Önskat tillträde höst/vinter 2021 enl ök.

  • Antal rum: 10 varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 217 kvm + 103 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 2-familjs friliggande villa
  • Område: Örgryte / Kärralund
  • Tomtarea: 572,1 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2,5-plansvilla med inredd källare
  • Byggår: 1943
  • Driftkostnader: 52 845 kr/år, varav uppvärmning 16 169 kr/år, försäkring 15 000 kr/år, elektricitet 15 176 kr/år, vatten och avlopp 6 000 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 5

Grundfakta

Adress: Göketorpsgatan 14

Fastighetsbeteckning: Kålltorp 68:7

Area: 217 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 2-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 10 varav 5-6 sovrum

Boarea: 217 kvm

Biarea: 103 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 572,1 kvm

Summa pantbrev: 6 185 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2018-04-23

Energiklass: G

Driftkostnader: 52 845 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2,5-plansvilla med inredd källare

Byggår: 1943

Fönster: Kopplade 2-glas

Tak: Tegel

Fasad: Eternit

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme Äga+

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Källare

Grundmur: Betong

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 52 845 kr/år, varav uppvärmning 16 169 kr/år, försäkring 15 000 kr/år, elektricitet 15 176 kr/år, vatten och avlopp 6 000 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år. Personer i hushållet 5

Renoveringar: Lägenhet plan 1: Kök 2018 Badrum (våtrumsintyg finns) 2020 Totalrenovering av våningen 2018 Uppfräschning av fönster mot söder och väster 2019 Ny el 2018 Lägenhet plan 2 Kök 2017 Bardum (våtrumsintyg finns) 2017 Totalrenovering av våningen 2017 Uppfräschning av fönster mot söder 2019 Ny el 2017 Vind Förberedelser med vatten upp till vinden 2017 Ommålning av vindsfönster 2019 Källare: Tvättstuga 2020 Badrum 2020 Installation av golvvärme och iordningställande av hall 2020 Övrigt: Dränering: 2017 Installation av fjärrvärme (Äga+) 2009 Installation av FIBER 2020 Tak - omläggning av tak till tegelpannor Ca 1995 Lekstuga 2020 Ommålning av vindskivor samt gavlar 2020 Målning av trappa 2019 Plantering av Häck 2019

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.