Förtroligheten 48

Örgryte | 1947 | Arkitekt R. Lidström

En klassisk och representativ funkisvilla belägen i ett attraktivt område med ett insynsskyddat läge. Fastigheten erbjuder en spännande trädgårds-/naturtomt med sol hela dagen och är granne med naturen i form av Delsjöns naturreservat. Huset är estetiskt mycket väl sammanhållet och har en skön stringens gällande färg- och materialval. Teknik- och materialvalen håller genomgående en mycket hög standard. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering/ombyggnation. Ett boende för dig som värdesätter hög standard och livskvalitet.

  • Antal rum: 7 varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm + 140 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Örgryte
  • Tomtarea: 841,5 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd källare samt förrådsvind
  • Byggår: 1947

Grundfakta

Adress: Förtroligheten 48

Fastighetsbeteckning: Skår 23:9

Area: 190 kvm

Upplåtelseform: Tomträtt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4 sovrum

Boarea: 190 kvm

Biarea: 140 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 841,5 kvm

Summa pantbrev: 4 600 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Tomträttsavgäld: 36 192 kr

Tomträttsavgäld gäller t.o.m.: 2026-02-04

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2023-03-25

Energiförbrukning: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd källare samt förrådsvind

Byggår: 1947

Fönster: Isolerglas

Tak: Betongpannor

Fasad: Puts

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grund: Källare

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.