Föreningsgatan 2

Kvarteret Päronet, är ett hus uppfört 1902-1903 med adress Föreningsgatan 2 vid Folke Bernadottes gata och Västergatan i Göteborg. Arkitekt var Louis Enders. Huset är byggnadsminne sedan 5 november 1998. Då huset byggdes var det ett av Göteborgs modernaste bostadshus med personhiss, en särskild torrklosett-hiss och centralvärme. Köken hade jungfrukammare och fastigheten en gemensam portvakt. Ursprungligen omgavs huset av förträdgårdar längs med Västergatan och Folke Bernadottes gata.

Varje våningsplan hade rent historiskt två lägenheter med fyra eller fem rum och kök. De tolv lägenheterna hyrdes ut till tjänstemannafamiljer. På andra våningen var arkitekten Enders familj bosatt fram till 1905. I entréplanet fanns det flera mindre kontor och butiker. Under mer än etthundra år fanns här bland annat apotek, brödbutik, charkuteriaffär, cigarraffär, kaffé, kortvaruaffär, mjölkaffär, servicebutik och skrädderi.

Entrén finns på byggnadens södra fasad. De ritningar som lämnades in i samband med bygglovet visar en betydligt mer traditionell utformning än den utpräglade jugendstil, som huset gavs.

Trapphuset utmärks av fönster med blyinfattat färgat glas. Balkongernas räcken är av grönmålat smidesjärn med slingrande stiliserad växtornamentik. Hörntorn sträcker sig genom nästan hela fasaden. Gavelfasaderna består till fem våningars höjd av ett utskjutande risalitparti, som avslutas överst med en altan. Matsalen i rumsplanen är tydlig genom de större fönsterytorna.

Trapphusets väggar är dekorerade med bårder och band i böljande blomstermotiv och golvet består av svarta och vita marmorplattor i schackmönster. På initiativ av de boende har byggnaden genomgått en kontinuerlig och varsam renovering

Välkomna till Föreningsgatan 2, välkommen hem.

Lägenheten är registrerad som 144,4 kvm men uppmätt till 148 kvm, mätbevis finns. Två källarförråd följer bostaden, cirka 3 kvm styck.

HALL/FÖRRUM

Elegant marmorgolv och stuckaturer med down-lights. Stor klädkammare i anslutning till förrummet, perfekt för många plagg.

VARDAGSRUM

Vilket rum, vacker fiskbensparkett, ljust målade väggar. Takrosett och listverk likt smycken för rummet. Glaspartier med blyinfattade skjutdörrar.

En stolt öppen spis, sprakar nöjsamt i rummets ena hörn. Ny sotning kommer ske nu under hösten 2023.

BALKONG

Generöst tilltagen balkong i ett klockrent västerläge. Här får ni med lätthet utrymme för matsalsmöbeln. Med utgång både från matsal och vardagsrum.

MATSAL

Fiskbensparkett i original. Även här har ni utgång till den vackra balkongen. Högresta fönster. Stort porslinsskåp/linneskåp i anslutning matsalen.

KÖK

Totalrenovering av köket skedde sommaren år 2022. Fiskbensparkett på golv och nymålade väggar i grått.

Maskinella utrustning är; kyl/frys Electrolux 2015, ugn 2022 Siemens, spishäll Siemens 2022, diskmaskin Siemens 2022, mikro Siemens 2022. Köksinredning från Ballingslöv i lindblomsgrönt.

BALKONG

Även denna balkong är rejält tilltagen där du kan blicka ner Västergatan mot Haga Kyrkogatan.

SOVRUM

Original parkettgolv. Ljusa väggar vilka drar åt det aprikosa hållet. Två bra garderober kvarlämnas för extra förvaringsmöjligheter.

SALONG/BIBLIOTEK

Stolt hörnrum med utsikt mot sydväst. Stavparkett i ek med fiskbensmönster.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med blåa detaljer. Här finner ni ett badkar, dusch, tvättställ, WC och spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Vägg i vägg med badrummet om ni önskar bygga om eller bygga ut. Tvättmaskin och torktumlare från år 2015.

ÖVRIGT

Parkeringsplats följer bostaden och redovisas under avgiften. Soprum och cykelrum finns på gården under tak. Comhem/Tele 2 i byggnaden. Det finns bastu (bastuförening), och tvättstuga (tvättstugeförening). I anslutning till bastun och tvättstugan finns även ett gästrum, enkelt, som föreningens medlemmar lånar gratis efter bokning

I gästrummet finns en bäddsoffa och dusch. Toalett finns.

Kvarteret Päronet, Annedal 2:5, är ett hus uppfört 1902-1903 med adress Föreningsgatan 2 vid Folke Bernadottes gata och Västergatan i Göteborg. Arkitekt var Louis Enders. Huset är byggnadsminne sedan 5 november 1998. Då huset byggdes var det ett av Göteborgs modernaste bostadshus med personhiss, en särskild torrklosett-hiss och centralvärme. Köken hade jungfrukammare och fastigheten en gemensam portvakt. Ursprungligen omgavs huset av förträdgårdar längs med Västergatan och Folke Bernadottes gata.

Föreningen är en äkta bostadsrättförening vilken registrerades år 1980. Föreningen äger och förvaraltar byggnaden på fastigheten. Det finns 12 lägenheter, 3 lokaler och 12 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi:

Föreningen har en låg belåningsgrad enligt senaste uppgiften från årsredovisningen år 2022 på 3 823 kr/kvm. Ett motsvarande snitt i Göteborgs innerstad ligger idag på 6 500 kr/kvm, så en bra bit under ett redan bra snitt. Styrelsen hälsar att det inte finns några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-08-17).

Planerade renoveringar/underhåll:

Ja, föreningen planerar att bygga en vindslägenhet samt byte taket i samband med detta. Även en mindre renovering av ”mellangården” på bottenvåningen.

Till varje bostad ingår rätt till parkeringsplats och laddstolpe. Styrelsen kommer besluta om vilken plats den nya ägaren kan hyra.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning 2022, i samtal med styrelsen ordförande och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrolleras med styrelsen.