Fjärde Långgatan 10E

Linnéstaden | 1905

Sekelskiftestvåa i hjärtat av Linnéstadens kreativa kvarter. Öppet mellan kök och vardagsrum, gott om förvaring, brädgolv, stuckatur och höga fotlister. Allt är nymålat, underbara tapeter och finurligt fönster mellan hall och sovrum. Lågt belånad förening med nyligen genomfört vindsprojekt. Fiberbredband ingår i avgiften!

  • Pris: 4 100 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 60 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 3 555 kr inkl värme, VA, kabel-tv, fiberbredband
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 165 718 kr (Långfristiga plus kortfristiga räntebärande skulder minus omsättningstillgångar x andelstal, enl årsred 2022.)
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1905
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 00180
  • Andel i föreningen: 5%
  • Andel av årsavgift: 4,9%
  • Balkong/Uteplats: Nej
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Masthugget 1:10

Visning

torsdag 18 april 17:0017:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Tony Henschel

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 13 | tony@staging.alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Vi gissar att du letar efter en sekelskiftestvåa i Linnéstaden, nära både restauranger och kommunikationer. Gärna låg avgift? Välkommen då till Fjärde Långgatan 10 som har allt detta. Den som flyttar in föreningens välskötta sekelskifteshus kan se fram emot detta, bland annat:

* En mycket välhållen lägenhet med alla detaljer som hör det förra sekelskiftet till.

* Fönster åt två håll, brädgolv - och så en öppen planlösning.

* Medlemskap i en väl etablerad brf med låga avgifter och belåning klart lägre än snittet.

Vår lägenhet ligger på första plan i vacker fastighet från 1905. Fjärde Långgatan är den lugnaste av långgatorna och mitt i huset visar vi nu en tvåa med kvadraten på rätt ställe: kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre meters takhöjd, Morristapeter och brädgolv. Så charmigt. Så annorlunda.

Vi sammanfattar: ett osedvanligt vackert hem i Göteborgs just nu mest attraktiva stadsdel. Dessutom: förutom en lägenhet i fint skick, så har du här chansen att bli medlem i en förening med bra koll på både ekonomi och fastighet. Brf Fjärde Långgatan 10 har härförleden byggt klart fem vindslägenheter, vilket både resulterat i cash på kontot - och nya medlemslägenheter.

Hall:

Första intrycket är inbjudande: tapeter från William Morris, sisalmatta på golvet precis vid entrén och därefter brädgolv. Dessutom flera garderober för kläderna. Allt nymålat med linoljefärg.

Badrum

Av aningen äldre sort men fortfarande fräscht. Vitt kakel på väggarna, blåvitrutigt klinker på golv. Förvaring i form av spegelskåp (2020) och kommod. Förberett vad gäller el om du vill sätta in tvättmaskin.

Kök

Här har alltså en vägg tagits ner för att få kontakt mellan vardagsrum och kök. Resultatet är riktigt lyckat och hela lägenheten har fått ett lyft. Här ryms ett bord för tio personer, vilket ger detta hem kvaliteter som få sekelskifteshem kan. Köksinredningen (Ikea) är från 2018 och bänkskivan i Carraramarmor.

Vardagsrum

Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande bord, fåtöljer och ett sideboard eller tv-bänk. Väggarna är milt beige (liksom i köket), golvet består furuplank och tre meter upp finns både takrosett och stuckatur.

Sovrum

Avskilt och tyst läge erbjuder det rymliga sovrummet härliga vinklar och känsla med nytapetrserade väggar och ny heltäckningsnmatta, ack så fint! En av väggarna består av betsad plywood, vilket ger rummet ett lugnt och varmt intryck. Ett brett fönster släpper in rikligt med ljus och här ryms både en dubbelsäng och förvaring längs ena väggen.

Övrigt:

Till lägenheten medföljer två förråd, ett på vinden och ett i källaren om ca 2 kvm vardera.

Tvättstugan ligger lättillgänglig i D-trapphuset.

Cykelförråd i källaren.

Bredband via Telia Fiber.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.