Mobilbild

Drakenbergsgatan 4

Örgryte | 1930

Beläget på en av de mest eftertraktade adresserna i Örgryte - Skår erbjuder vi nu detta härliga parhus som uppfördes 1929-1930. På den lugna och lummiga Drakenbergsgatan ligger detta hus insynsskyddat och tronar över de intilliggande villorna och trädgårdarna. Hela huset badar i ljus och man slås av att huset ligger högst i grannskapet och detta ger en fin utsikt från samtliga rum och från balkongen. De dryga 280 (219+65) kvadratmetrarna hyser bl.a. en härlig social entrévåning med öppen planlösning och fem möjliga sovrum på andra och tredje våningen. I huset finns mängder av fina originaldetaljer bevarade såsom den pampiga entrén med sina vackra pelare, innerdörrar med speglar, fina parkettgolv, blyinfattade fönster, vacker öppen spis m.m. Inbyggt garage och med plats att parkera ytterligare en bil på uppfarten. Friköpt tomt om 387 kvm med en mysig uppvuxen trädgård, med flera fruktträd, som har sol från tidig morgon till kvällen. Parhuset är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en Dolda fel-försäkring. Önskat tillträde är månadsskiftet jan-feb 2021 eller enl ök.

  • Antal rum: 7 varav 5 sovrum
  • Boarea: 219 kvm + 65 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Parhus
  • Område: Örgryte
  • Tomtarea: 387,3 kvm
  • Byggnadstyp: 2½-plans parhus med källare
  • Byggår: 1930
  • Driftkostnader: 48 416 kr/år, varav uppvärmning 23 118 kr/år, försäkring 9 500 kr/år, elektricitet 6 294 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år, renhållning 9 004 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten Renhållning ingår även VA

Grundfakta

Adress: Drakenbergsgatan 4

Fastighetsbeteckning: Bö 63:25

Area: 219 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Parhus

Interiör

Rum: 7 varav 5 sovrum

Boarea: 219 kvm

Biarea: 65 kvm

Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054

Tomt

Tomtarea: 387,3 kvm

Summa pantbrev: 8 294 100 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-08-15

Energiförbrukning: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Driftkostnader: 48 416 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2½-plans parhus med källare

Byggår: 1930

Fönster: 2/3-glas

Tak: Tegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Driftkostnad fördelas enligt följande: 48 416 kr/år, varav uppvärmning 23 118 kr/år, försäkring 9 500 kr/år, elektricitet 6 294 kr/år, sotningsavgift 500 kr/år, renhållning 9 004 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten Renhållning ingår även VA

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.