Djupedalsgatan 2

HALL
Välkommen in i denna ljusa och luftiga hall som genast sätter tonen för den unika våning som väntar. Här möts du av ett generöst ljusflöde från flera håll – öppningar in till nästan alla rum släpper in dagsljuset och skapar en känsla av rymd och öppenhet. De rödmålade väggarna ger hallen en varm och karaktärsfull inramning, medan den stilrena ekparketten understryker bostadens elegans och tidlösa stil. Hissen tar dig bekvämt hela vägen från entrén direkt till din dörr – en perfekt kombination av bekvämlighet och charm. Redan i hallen känner du att detta är något utöver det vanliga.

GÄST-WC
Som en elegant liten juvel mitt i den klassiska sekelskiftesvåningen erbjuder gästtoaletten både funktion och finess. Här möts det praktiska och det stilfulla i ett rum med grå klinker under fötterna och delvis kaklade väggar som ger en sobert modern känsla. Utrustad med toalett, handfat och spegel är detta ett välkomnande och genomtänkt komplement. Vill man bygga ut gästtoaletten så kan en del av klädkammaren tas i anspråk som ligger vägg i vägg.

SOVRUM MED WALK-IN CLOSET
Ett rymligt rum som idag används som master bedroom. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och ett vackert burspråk med flertalet fönster erbjuder en fri vy ner mot Linnégatan och Skansen Kronan. Utöver säng finns här också plats för en arbetsplats. Förvaringen är väl ombesörjd i form av en rymlig klädkammare. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet pryds av ekparkett. Med ingång från detta rum nås en rymlig walk-in closet.

HÖRNRUM
Ett rum som bär på själ och storhet – här, i bostadens pampiga hörnrum, vilar Skansen Kronan stolt i blickfånget genom burspråkets spröjsade fönster. Ljuset strömmar in genom nyrenoverade fönster i gammal stil och dansar över ekparkettens varma toner och väggar målade i en djup, mustig röd nyans. De höga pardörrarna öppnar upp mot bostadens hjärta och ramas in av utsökt stuckatur, en viskning från en svunnen tid. Oavsett om du drömmer om ett stämningsfullt bibliotek, en elegant matsal eller ett rofyllt sovrum, bjuder detta rum in till att låta livet ta plats – med stil och historia som sällskap.

VARDAGSRUM
I fil med hörnrummet breder detta rum ut sig med plats för både umgänge och måltider, inramat av ljusa väggar, klassisk stuckatur och en takrosett som minner om sekelskiftets prakt. Ekparketten vilar som en varm grund och leder blicken mot de vackra fönstren där Skansbergets grönska anas som en levande tavla. Härifrån kliver du ut på en östvänd balkong med smidesräcke – perfekt för morgonkaffet i solen. Vill du låta rummen tala ännu friare med varandra, finns möjligheten att öppna upp den gamla dörren mot rummet intill – precis som grannen gjort, med ett kök som elegant tar plats i fil med salongen. Ett vardagsrum att leva i, förändra och förälska sig i.

KÖK
Ett kök där det stilrena möter det rustika – vita släta luckor och lådfronter samsas med en varm bänkskiva i ek och grått kakel som ger en stillsam rytm åt ytorna. På en av väggarna har det gamla teglet varsamt tagits fram och skänker rummet karaktär och själ. Den rostfria maskinparken är diskret integrerad – med kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläktkåpa och diskmaskin – allt du behöver för såväl vardag som fest. Genom glasade dörrar stiger du ut på en generös smidesbalkong i soligt västerläge, som blir ett extra rum under sommaren, där doften av nybryggt kaffe möter kvällsbrisens stilla sus. En gammal köksingång leder direkt ut till trapphuset på Sveagatan 1 – en påminnelse om en annan tid, bevarad mitt i det moderna.

SOVRUM
Avskilt och rofyllt ligger detta generösa sovrum, en plats att dra sig tillbaka till när dagen stillnar. Ljuset strilar in från ett brett fönster i öster och väcker rummet varsamt med morgonsolens första strålar. Väggarna är ljust målade och ekparketten skänker en varm känsla under fötterna. Längs ena väggen löper en praktisk garderobsvägg som rymmer det mesta och håller rummet luftigt och harmoniskt. Här har grannen valt att skapa sitt kök – en idé för dig som söker flexibilitet och drömmer om att forma bostaden helt efter ditt eget livsmönster.

BADRUM
Badrummet är rymligt och funktionellt med ett fint ljusinsläpp från det ovanliga men uppskattade fönstret – en detalj som skänker både atmosfär och ventilation. Duschhörnan ramas in av stilrena glasväggar, och här finns även toalett, handfat samt ett spegelskåp som ger både förvaring och rymdkänsla. På golvet ligger grå klinker som harmonierar vackert med de halvklädda väggarna i en mjuk, ljusgrå ton. En tvättmaskin underlättar vardagen och gör badrummet komplett – en plats för både vardagsrutiner och stilla stunder.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett nybyggt förråd om ca 5 kvm i källaren på innergården. Föreningens medlemmar delar en gemensam kullerstenslagd innergård. Här finns sittgrupper och grillmöjligheter för den som vill njuta om våren och sommaren samt planteringar och träd.

Soprum med källsortering finns också på gården och i källaren finns ett cykelförråd.

Den gemensamma tvättstugan (som är stans mest påkostade) nås med ingång från gården. Tvättstugan är lättbokad och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Bredband och kabel-tv levereras från ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendeparkering för ca 930 kr/mån eller hyra garageplats i närliggande garage. Närmaste garage ligger på Djupedalsgatan och ägs av Gunnar Zetterberg Byggnads AB/Växa. Nuvarande ägare har en garageplats där som kan överlåtas på köparen.

Brf Kommendantsängen 2:2 förvärvade hörnfastigheterna Kommendantsängen 2:2 och 2:3, med adress Sveagatan 1 och Djupedalsgatan 2-4, år 2004. Fastigheten bebyggdes 1909 och består av två mycket fint renoverade flerbostadshus i tidstypisk stil i sex våningar. Föreningen utgörs av totalt 38 lägenheter fördelade på en total bostadsyta om 3161 kvm samt lokalyta om 401 kvadratmeter (fyra hyreslokaler).

Ekonomi
Föreningen bedöms ha en mycket stabil ekonomi. En av anledningen till detta är den hårt arbetande styrelsen som alltid strävar efter att hålla en välskött fastighet och en sund ekonomi. Intäkterna från föreningens lokaler motsvarar ca 30 % av föreningens totala omsättning. De långfristiga skulderna uppgår till ca 28 mkr. Detta är en belåning på ca 9000 kr/kvm boyta. Avgiften är planerad att lämnas oförändrad och ligger idag på 555 kr/kvm.

Gjorda renoveringar
ROT-renovering utfördes 1976. Grundförstärkning har genomförts under 2003-2004. Föreningen följer en underhållsplan som nyligen upprättats med avsättningar till den yttre underhållsfonden. Under åren 2007-2009 har föreningen gjort många åtgärder i fastigheten; trapphusen har genomgått en totalrenovering, smakfullt utförd för att bevara sekelskiftesandan med färgval och bevarande av detaljer. Fönstren har renoverats. Hissarna har genomgått en renovering. Alla lägenheter har under 2008 fått sina ytterdörrar renoverade. 2009 gjordes en OVK-kontroll och under 2010 färdigställdes balkong- och fasadrenovering (medel för detta fanns avsatt). Samtliga balkonger kan numera stoltsera med ett tidsenligt räcke i svartaste smide. Man har också låtit bygga balkonger mot innergården för de lägenheter som vetter dit åt och detta bekostades av medlemmarna själva. Efter år av renovering är innergården färdig. Man har gått ihop med grannföreningen och höjt gårdsbjälklaget och flyttat ner de nuvarande vindsförråden. Man har också byggt ett mycket fint miljöhus. Projektet med att bygga lägenheter på vinden färdigställdes 2019. Därefter har man renoverat fönster, balkonger och fasad samt den gemensamma tvättstugan. Se årsredovisningen för mer info.

Kommande renoveringar
Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick efter de renoveringar genomförts. Kommande ska endast enklare/ löpande underhållsarbete utföras.

Övrigt
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk- och teknisk förvaltning sköts av Nabo. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen enligt stadgarna. Föreningen äger marken som fastigheterna står på och påverkas således inte av tomträttsavgäld.