Bromeliusgatan 14A
Munkebäck | 1948
Högst upp i huset finns denna underbara gaveltrea (som skulle kunna bli en fyra) med ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i härligt solläge mot sydväst. Bostaden är mycket välplanerad, med alla kvadratmetrar på rätt plats. Hela bostaden är i gott skick, med fina ytskikt, fräscht kök, och snyggt badrum med tvättmaskin. Mycket välskött och ekonomiskt stark förening med ytterst låg belåning. Tryggt och trivsamt närområde med bra kommunikationer, stort serviceutbud och Göteborgs populäraste friluftsområde precis runt hörnet. Flexibelt tillträde. Varmt välkommen på visning!
- Pris: 3 200 000 kr (accepterat pris)
- Antal rum: 3 rum och kök
- Boarea: 63,5 kvm
- Areakälla: Föreningens information
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Område: Munkebäck
- Månadsavgift: 4 234 kr inkl. värme, vatten, tv. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband tillkommer.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 120 708 kr
- Byggnadstyp: 3-vånings flerfamiljshus
- Byggår: 1948
- Våning: 3 av 3
- Hiss: Nej
- Lägenhetsnummer: 61/LM1201
- Andel i föreningen: 1,33355%
- Andel av årsavgift: 1,3358%
- Balkong/Uteplats: Ja
- P-plats/parkering: Nej. Föreningen hyr ut 22 stycken parkeringsplatser och 10 stycken garage. Gratis parkering på gatorna i området på andra sidan spårvagnsspåret.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Självdrag
- Fastighetsbeteckning: Kålltorp 101:1
Visning
Kontakta mäklaren för mer information.
Mäklare
Ann Stenmark
Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum
0766-44 66 03 | ann@staging.alvhem.comOm bostaden
Munkebäck är en trygg och mycket smidig plats att bo på. Under de senaste åren har området berikats med "Nya Munkebäck", bestående av ett antal nybyggda hus längs Munkebäcks Allé innehållande både bostäder och affärslokaler. Detta har gjort området än mer levande. Här möter den klassiska folkhemsarkitekturen från sent 1940-tal, som är så karaktäristisk för stadsdelen, den samtida byggnadsstilen. Bebyggelsen binds ihop på ett naturligt sätt med vackert anlagda parkområden, och helheten är både spännande och tilltalande. Kommunikationerna är utmärkta, oavsett vilket färdmedel du väljer, och all tänkbar service finns på kort promenadavstånd. Till exempel finns Munkebäckstorget alldeles intill, där man bland annat finner närbutik, frukt- och grönsakshandel, mysiga Portens Bageri, apotek och barnavårdscentral. Precis nedanför lägenheten finns en alldeles nybyggd förskola. En liten bit åt andra hållet ligger ICA Kvantum Munkebäck, som är den mest välsorterade matbutiken i östra centrum. I intilliggande Kålltorp finns flera mysiga restauranger och bagerier, så det är lätt att sätta guldkant på tillvaron. Känslan här är att man befinner sig i en egen liten stad i staden, där man trivs bra och gärna bor länge. Den som uppskattar natur och friluftsliv hittar Härlanda tjärn, Delsjöområdet och Skatås motionscenter på behändigt avstånd.
SKF:s Anställdas BRF nr 3 upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen utmärker sig genom sin ovanligt starka ekonomi. Belåningen är mycket låg, och därtill är husen, som uppfördes 1948, väl underhållna och i gott skick. Föreningen erbjuder gott om gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja, såsom gemensamhetslokal, bastu och hobbyrum för att nämna några.
Högst upp i huset, på den södra gaveln ligger den här trean (som faktiskt skulle kunna göras om till en fyra på ett enkelt och naturligt sätt). Det är ett härligt ljust hem tack vare fönster i tre väderstreck, och under sommarhalvåret är balkongen i sydväst en underbar förlängning av bostaden där man tillåts njuta av sol hela dagen. Lägenheten är genomgående ifint skick. Kök och badrum har renoverats i tidlöst och klassiskt utförande, och i alla rum har väggar och tak målats om för några år sedan. Stiliga originaldetaljer i form av fönsterbänkar i sten, gjutjärnsradiatorer, och tidstypiska gabondörrar har bevarats, och folkhemsarkitekturens avtryck är tydligt. Mer väldisponerad yta lär du nämligen få leta länge efter, och lägenheten upplevs betydligt större än vad antalet kvadratmeter anger. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds både i lägenheten och i de två förråden.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Yteffektiv hall med plats för avhängning, och gott om ytterligare förvaring i tre garderober. Hallen är centralt placerad i bostaden, och härifrån nås alla rum. Väggarna är målade i vitt, och på golvet ligger ljuslaserad ekparkett som flyter vidare ut i lägenhetens alla rum.
Kök
Köket är inbjudande och hemtrevligt. Det totalrenoverades 2013, och det är tydligt att tid och tanke lagts vid att optimera såväl arbetsyta som förvaring. Vita, speglade luckor och vitt fasat kakel bryts av med en antracitgrå bänkskiva i laminat. Vitvarorna (induktionshäll, varmluftsugn, fläkt kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin) är alla från IKEA. Vid fönstret, som bjuder på en lummig utsikt, finns plats för matbord. Väggarna är målade i vitt, och på golvet ligger ekparkett.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt rum med underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den fördelaktiga formen gör att rummet låter sig möbleras med både en ordentlig soffgrupp och matbord utan att avkall görs på känslan av rymd. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen.
Den som önskar sig ytterligare ett sovrum skulle kunna dela av vardagsrummet, tack vare gavelläget med fönster åt två håll.
Vita väggar (nymålade) med en mörkturkos vägg som fond, och ekparkett på golvet.
Balkong
Underbar balkong i solrikt sydvästläge. Under sommarhalvåret blir balkongen den självklara platsen att njuta av vackert väder på. Här finns plats för sittmöbler och krukor för blomsterprakt och odling.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är beläget innanför vardagsrummet. Gott om plats finns för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Skjutdörrsgarderoben sväljer det mesta i klädväg. Väggar målade i vitt bryts av med en mörkt grön fondvägg som ger rummet en ombonad och harmonisk känsla.
Sovrum 2
Även det mindre sovrummet är riktigt rymligt, och här ryms gott och väl dubbelsäng. Rummet lämpar sig med andra ord lika väl som huvudsovrum som barnrum, gästrum eller kontor. En hel garderobsvägg erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här är väggarna nymålade i vitt.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2013 av fackmän. Duschhörnan är lyxigt utrustad med både hand- och takdusch, och de invikbara dörrarna i klarglas sparar plats. Förvaring i kommod under handfat, samt i spegelskåp. Den toppmatade tvättmaskinen är från 2019, och samma år sattes en tystgående badrumsfläkt in.
Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.
SKF:s Anställdas BRF nr 3
SKF:s Anställdas Brf Nr 3 innehar tomträtten till fastigheten Göteborg Kålltorp 101:1 sedan 1947. Föreningens två hus är uppförda 1948, och inrymmer 90 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt två lokaler som upplåts med hyresrätt.
EKONOMI
Föreningen har en stark ekonomisk ställning, med en belåning på endast 2391kr/kvm per utgången av 2023. Vid samma tidpunkt fanns 1 251 108 kr på transaktionskonto, 1 068 174 kr på räntekonto samt 34 397 i föreningens kassa. Avgiften höjdes med 7,5% 2023-01-01. Den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret sköts av SBC.
UTFÖRT UNDERHÅLL
1992 Stambyte.
1999 Renovering av balkonger.
1999-2000 Säkerhetsdörrar installerades.
2003 Dränering.
2003-2004 Omläggning av tak.
2014 Nya tvättmaskiner.
2015 Installation av fiber.
2015 OVK.
2016 Upprustning av föreningslokal samt målning av källargångar.
2017 Översyn branddörrar (vindar), byte av belysning i källare, samt byte av dörrar till cykelnedfart.
2018 Nya torktumlare. 10 nya p-platser.
2019 Renovering av entréer (byte av dörrar, ny belysning samt målning).
2020 Renovering av söderfasaden (reparation av fogar, impregnering mm).
2023 Fönsterbyte, balkongtvätt, nya stuprör
PLANERAT UNDERHÅLL
2026 Fasadarbeten
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor: Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare.
Bastu: Bastu kan bokas två timmar åt gången. Bokningslistor finns utanför bastun.
Gemensamhetslokal: Ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan. Det är en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Kostnaden för att hyra lokalen är 200 kr (lokalen kan hyras fredag och lördag).
Hobbyrum: Om du t.ex. ska måla eller snickra finns ett hobbyrum att låna. Rummet ligger i källaren på Bromeliusgatan. Kontakta styrelsen för bokning.
Cykelparkering: Cyklar kan parkeras i cykelställ utanför huset eller vid anvisade platser i källaren på respektive hus.
ÖVRIGT
Parkering: 22 stycken parkeringsplatser ( 300 kr/mån). 10 stycken garage ( 500 kr/mån).
Tomträtt: Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till december 2026.
Delat ägande: Vid delat ägande ska den som bor och är skriven på adressen äga minst 50% av bostadsrätten.
Bredband och TV: Telenor levererar ett basutbud av TV-kanaler, samt fiber (250/250 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån för bredband läggs på avgiften.
Föreningens hemsida: http://skfnr3.se/
Ovan information är hämtad från föreningens hemsida samt senaste årsredovisningen. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!