Mobilbild

Björkedalsgatan 8

1911 | Arkitekt (1907)

I de officiella uppgifterna står att detta härliga hus, beläget på en hörntomt i populära Ekebäck, är från 1911. Men vid tidigare renoveringar har man hittat tidningspapper o.d. i väggarna som är daterat så tidigt som 1907. Så därför är det rimligt att anta att det var då denna charmiga villa, som ursprungligen var ämnad för hela fyra familjer, uppfördes. Huset står på en friköpt tomt om 414 kvm med en spännande layout i flera nivåer. I den härliga trädgården finns en stor artrikedom med syrénbuskar, rhododendron, uppväxta barrbuskar och träd m.m. Här finner vi även ett par uteplatser med sol från tidig morgon till sen kväll, en mindre gräsmatta samt ett fristående garage. På entréplan finner vi en generös entréhall, ett kök med en stor matplats samt ett rymligt vardagsrum. Övervåningen hyser tre sovrum, en möblerbar övre hall, badrum samt en stor klädkammare. Källaren, som har egen entré, är av äldre standard och här hittar vi bland annat en kombinerad tvättstuga/pannrum, en verkstad, en enklare toalett samt bastu. Huset är i ett mycket gott skick vad det gäller det yttre med bl.a. omputsad fasad och helt nytt tak med bandfalsad plåt från 2009 samt isolerglasfönster (1986 & 2018). Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring. Önskat tillträdesdatum är 12/7 - 2021.

  • Antal rum: 5 varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 kvm + 54 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Ekebäck
  • Tomtarea: 413,6 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1911
  • Driftkostnader: 25 174 kr/år, varav, försäkring 5 000 kr/år, elektricitet 17 116 kr/år, vatten och avlopp 1 778 kr/år, renhållning 1 280 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten El ingår även Uppvärmning. Larm 5.763:-/år (Sector Alarm)

Grundfakta

Adress: Björkedalsgatan 8

Fastighetsbeteckning: Älvsborg 214:5

Area: 108 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 5 varav 3 sovrum

Boarea: 108 kvm

Biarea: 54 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 413,6 kvm

Summa pantbrev: 2 160 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Övriga byggnader

Andra byggnader: Garage, oisolerat

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2021-04-13

Energiförbrukning: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Driftkostnader: 25 174 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1911

Fönster: Isolerglas (ej källare)

Tak: Plåt

Fasad: Puts

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Luft-/Vattenvärmepump

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Grundmur: Natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 25 174 kr/år, varav, försäkring 5 000 kr/år, elektricitet 17 116 kr/år, vatten och avlopp 1 778 kr/år, renhållning 1 280 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten El ingår även Uppvärmning. Larm 5.763:-/år (Sector Alarm)

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.