Bäfverfeltsgatan 3

Örgryte | 1947

Beläget på en lugn gata i i hjärtat av Örgryte – Bö finner vi denna härliga funkisvilla anno 1947. Entréplan med ett generöst vardagsrum med en öppen spis (med insatskamin) och utgång till en altan i soligt söderläge. En matsal i direkt anslutning till vardagsrummet, modernt kök med matplats samt en möblerbar entréhall med en toalett. På övre plan finner vi fyra rejäla sovrum samt ett rymligt badrum. En källare med separat ingång intill garaget. Här finns bl.a. en tvättstuga, ett allrum, ett hobbyrum, bastu med dusch, förrådsutrymme med invändig access till garaget. Insynsskyddad, mysig altan med soligt söderläge i två etage med ett spabad på den nedre delen. Lättskött trädgård på friköpt tomt med ett stort förråd för diverse förvaring. Inbyggt garage och 2 P-platser på egna tomten samt dessutom fri parkering på gatan. Flera förskolor och skolor i närområdet. Ett stenkast till servicebutik m.m. i Bö affärscentrum. Ett par hundra meter till spårvagnshållplats (linje 5). En kort promenad till Delsjöns Naturreservat och dess vidsträckta grönområden. Denna fastighet är förbesiktigad och säljaren tecknar en s k Dolda fel-försäkring.

  • Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 161 kvm + 53 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Område: Örgryte
  • Tomtarea: 441,5 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
  • Byggår: 1947
  • Driftkostnader: 61 951 kr/år, varav uppvärmning 17 939 kr/år, försäkring 5 000 kr/år, elektricitet 28 399 kr/år, vatten och avlopp 6 703 kr/år, sotningsavgift 450 kr/år, renhållning 3 460 kr/år. Personer i hushållet 5

Grundfakta

Adress: Bäfverfeltsgatan 3

Fastighetsbeteckning: Bö 19:79

Area: 161 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: 1-familjs friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4-5 sovrum

Boarea: 161 kvm

Biarea: 53 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 441,5 kvm

Summa pantbrev: 6 270 000 kr

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2012-03-22

Driftkostnader: 61 951 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind

Byggår: 1947

Fönster: 3-glas isoler

Tak: Tegel

Fasad: Puts

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Fjärrvärme

Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt

Stomme: Trä/murverk

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 61 951 kr/år, varav uppvärmning 17 939 kr/år, försäkring 5 000 kr/år, elektricitet 28 399 kr/år, vatten och avlopp 6 703 kr/år, sotningsavgift 450 kr/år, renhållning 3 460 kr/år. Personer i hushållet 5

Renoveringar: Se Renoveringslista och besiktningsprotokoll

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Område

Örgryte med omnejd

Örgryte med omnejd består till största delen av flerfamiljshus, radhus och villor uppförda mellan 1920 och 1950. Sankt Sigfridsgatan kantas av vackra trähus i 20-talsklassicism, ett resultat av stadsarkitekt Albert Lilienberg.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.