Bäckeliden 1C

Lägenheten passar verkligen perfekt för den som gärna vill bo i villa men samtidigt kunna dela ansvaret för fastighet och trädgård med andra. Med sina två bra sovrum och sällskapsytor såväl ute som inne är det dessutom ett optimalt hem för den lilla familjen. Här bor man dessutom i idylliska kvarter strax intill Överåsparkens grönska, och ett stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med finfina möjligheter för träning, promenader och utflykter. Cykelvägar genom skogen leder fram till Stora Delsjöns och Härlanda tjärns trevliga badplatser. Läget är svårslaget, och samtidigt som ett påtagligt lugn vilar över denna del av Örgryte har man Liseberg och Korsvägens puls på promenadavstånd. Med cykel eller spårvagn, bara ett stenkast bort, tar man sig in till Avenyn på mindre än tio minuter. I området finns flera lekplatser och förskolor, och Böskolan är en av stadens mest välrenommerade skolor.


VARDAGSRUM
Altandörren i sydost och de två stora fönstren i sydväst fyller vardagsrummet med ljus. Rummet har plats för både soffa och matgrupp, och sommartid är det härligt att äta, umgås eller bara koppla av ute på altanen med många härliga soltimmar. Väggarna är ljusmålade och golvet pryds av påkostad stavparkett med intarsia.


KÖK
Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i ek. Vitt kakel i halvförband letar sig upp till tak och överskåp. Spisen och kylen/frysen är av märket Electrolux medan diskmaskinen kommer från Bosch. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket 2018. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med stavparkett. Ljuset letar sig in genom en igensatt dörr ut till altanen.


SOVRUM I
Det ena sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens rofyllda läge sover man gott om natten. Det finns även plats för att inreda en arbetshörna eller för att komplettera rummets garderober med ytterligare förvaring. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med stavparkett.


SOVRUM II
Det andra sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Golvet är belagt med stavparkett och väggarna målade i en ljus gulbeige kulör som verkligen kommer till sin rätt när ljuset faller in.


BADRUM
Badrummet, totalrenoverat 2016, inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.


HALL
Hallen är rymlig, och det finns gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittmöbel med mera. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med samma fina stavparkett i holländskt förband som i vardagsrummet, sovrummen och köket. Ytterdörren, som leder direkt ut till trädgården, har ett vackert sidoljus av ofärgad och rödfärgad glasbetong.


TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen finns en minitvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare från 2016. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.


FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två förråd i huvudhuset.


ÖVRIGT
Föreningen har strimlade lån. Medlemmen kan välja att amortera ner del eller hela sin andel av föreningens lån för att sänka sin avgift. Lägenhetens andel i föreningens skuld ligger idag på 372 000 kr.

FÖRVALTNING
Föreningen är självförvaltad. Teknisk, ekonomisk och fastighetsförvaltning sköts av föreningens medlemmar som trädgårds-/fastighetsskötsel, snöröjning och fastighetsadministration, allt för att
hålla nere avgifterna. Under 2024 genomfördes fyra gemensamma trädgårds-, bygg- och
städdagar samt ett antal individuella arbetsdagar.


RENOVERINGAR (se komplett lista i årsredovisningen)
2022 Laddstolpar parkering (bekostad av respektive medlemmar). Uppgradering elinstallation fastighetsel.
2021-2022 Relining av stam och rörledning ut till gatan.
2021 Fönsterbyte takvåning samt terrassdörrar i annex. Inspektion av rörledningar.
2020 Energideklaration och OVK.
2019 Underhållsmålning.
2019-2020 Byte elskåp och förbättrade eldragningar.
2017-2018 Trädgårdsanläggning och anläggning av p-plats.
2015-2016 Ny fasad och byte av alla fönster.
2015 Differentierad elanläggning samt installation av bygg-el och jordfelsbrytare
2014 Renovering av trapphus och OVK.
2012 Renovering av mur vid garage. Målning staket och balkong. Yttertrappa och entrégolv renoveras.
Skorstenshuv på tak 2012.
2011 Altantak renoveras.
2010 Målning av yttertak huvudbyggnad. Förbättrad taksäkerhet huvudbyggnad.
2001 Bandtäckning av plåttak huvudbyggnad. Tilläggsisolering fasad och ny puts. Nytt plåttak annexet.
KOMMANDE
Inget större är planerat framöver.


EKONOMI
Inga förändringar av avgiften är planerade inför 2026.


KAPTTALTILLSKOTT
Föreningen tillämpar kapitaltillskott, dvs medlemmen har möjlighet att amortera ner sin andel av föreningens gemensamma lån för att sänka sin månadsavgift.


Informationen baseras på senaste årsredovisningen samt är avstämd med styrelsemdlem 2025-10-09.