Andra långgatan 6A

Långgatornas historia har formats ända sedan mitten av 1800-talet. Här råder i dag ett kreativt och pulserande stadsliv som är helt unikt i Göteborg. Den kontinentala atmosfären med ett myllrande gator, annorlunda caféer, pubar och originella restauranger, ger värme och färg åt området.
Läget är centralt i Linné och godbitarna finns inom promenadavstånd: saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn, Linnégatan och långgatorna med alla krogar och kaféer, och Slottsskogen med möjligheter till rekreation. Behöver man fylla på matförrådet finns en välutrustad Coop med generösa öppettider längre västerut på gatan. Vår lägenhet ligger i en av Linnéstadens allra äldsta fastigheter. Andra Långgatan 6 uppfördes 1890, i samma veva som det bestämdes att Linnégatan skulle vara den nya Avenyn i västra innerstaden. I dag, drygt 143 år senare, mår huset fortfarande bra.



Hall
Vi tar hissen till plan 3 och välkomnas i lägenheten med både ljus och rymd. Det är öppen planlösning, precis som det ska vara. I hallen finns plats för förvaring.

Kök
Köket, som går i vinkel, erbjuder gott om både förvaringsskåp och arbetsytor. Köket ligger i öppenhet med vardagsrummet och det upplevs ljust och luftigt. Önskar man en ännu mer öppen känsla här så kan man istället sätta köket längs ena väggen, se alternativ planskiss.

Vardagsrum
Stort, pampigt och ljusfyllt rum där de två stora fönstren och den vackra holländska parketten sätter tonen. Här finns plats för soffa med tillhörande soffbord, matbord samt ett hyllsystem.

Badrum
Badrummet har kaklade väggarna och på golvet en linoleummatta. Här finns badkar, kommod, handfat, spegelskåp, wc samt handdukstork.

Sovrum
Mysigt, lugnt och tryggt. Med plats för dubbelsäng, nattduksbord och påkostade garderober från Kvänum används kvadratmeterna optimalt. Rummet stoltserar med pampig stuckatur och en vacker takrosett. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i en harmonisk blå nyans som framhäver stuckaturen på et fint sätt..

Övrigt
Ett förråd finns i källaren.
Tvättstuga i gårdshuset.
Bredband finns via Comhem.

Andra Långgatan 6 ritades av arkitekten Olle Fahlström. Föreningen Brf Näcken bildades 2016 och förvärvade fastigheten Masthugget 8:4 år 2019. Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrätter. Dessutom finns en kommersiell lokal i bottenplan som ger goda intäkter. Tomten bebyggdes år 1890.

Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-06-01 med 2%. Den sista hyresrätten såldes 2024 och de likvida medlen har använts för att lösa in ett av föreningens fyra lån. Den totala skulden uppgår till 7 623 835kr (Dec 2024). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen upprättat en långtidsbudget som sträcker sig från 2022 till 2072.


Urval av utförda renoveringar:
1994: ROT-renovering med el- och byte av avloppsstammar. Gårdshuset med tvättstuga byggdes.
2020-2022: Mätning av rörelser i grunden, inga åtgärder behövde vidtas. nya maskiner i tvättstugan.
2021: Byte av expansionskärl, ny cirkulationspump, byte av ventilationsfläkt 6C, nytt element i lokal samt renovering av soprum.
2022: OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Byte av tvättmaskin och torktummlare. Slipning av trappsteg i kalksten (plan 1). Injustering av värme. Byte av termostater och ventiler radiatorer. Byte av cirkulationspump värme. Byte av reglerventil TA. Byte belysning LED (sopprum, cykelrum, källarförråd, undercentral, trapphus och gårdshus). Byte av bänkskiva i hyresrätt. Mättningar av rörelse i grunden.

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2060. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.

Övrigt
TV och bredband via Tele2.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M.
Föreningen har en tvättstuga i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även cykel/barnvagnsförråd.
Gemensam innergård med utemöbler och planteringar.