Mobilbild

Alfhöjdsgatan 6

Mölndal - Krokslätt | 1923

En gedigen friliggande villa anno 1923 med mycket charm och karaktär, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde. Ett trevligt familjehus i fint skick med öppna, sociala ytor. Många originaldetaljer bevarade och återskapade, inte mindre än tre(!) fungerande kakelugnar. Bekvämt avstånd till skolor, matvaruaffärer, kommunikationer och övrig service. Friköpt tomt om 895 kvm med en lummig och grön trädgård med sol från tidig morgon till sen kväll. Plats att parkera 2 bilar på den egna garageuppfarten. Detta hus är förbesiktigat och tillträde är planerat till juni -25. Välkomna att läsa vidare om denna härliga 20-talspärla på Alfhöjdsgatan 6!

  • Antal rum: 7 varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 186 kvm
  • Biarea: 125 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Objekttyp: Friliggande villa
  • Område: Krokslätt
  • Tomtarea: 895 kvm
  • Ventilation: Självdrag
  • TV & bredband: Fiber indraget
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd källare och vind
  • Byggår: 1923
  • Driftkostnader: 47 887 kr/år, varav, försäkring 7 493 kr/år, elektricitet 33 228 kr/år, vatten och avlopp 4 147 kr/år, sotningsavgift 250 kr/år, renhållning 2 769 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten El ingår även Uppvärmning.

Grundfakta

Adress: Alfhöjdsgatan 6

Fastighetsbeteckning: Färgaren 12

Area: 186 kvm

Upplåtelseform: Friköpt

Typ: Friliggande villa

Interiör

Rum: 7 varav 4-5 sovrum

Boarea: 186 kvm

Biarea: 125 kvm

Källa för area: Taxeringsinformation

Tomt

Tomtarea: 895 kvm

Summa pantbrev: 5 651 000 kr

Planbestämmelser: Tomtindelning (1953-07-24) Stadsplan (1953-03-06)

Servitut, GA, samfälligheter, etc: Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 1481IM-10/28611.1

Taxering

Summa tax.värde: 7 137 000 kr

Värderingsenhet byggnad: 4 034 000 kr

Värderingsenhet mark: 3 103 000 kr

Värdeår: 1937

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Energideklaration: Utförd. 2024-11-20

Energiförbrukning: 125 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Driftkostnader: 47 887 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis inredd källare och vind

Byggår: 1923

Fönster: Kopplade 2-glas, takfönster isoler

Tak: Enkupigt lertegel

Fasad: Trä

Bjälklag: Trä

Uppvärmning: Bergvärme

Utvändigt plåtarbete: Huvudsakligen aluminium

Grund: Källare

Grundmur: Murad natursten

Stomme: Trä

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Driftkostnad fördelas enligt följande: 47 887 kr/år, varav, försäkring 7 493 kr/år, elektricitet 33 228 kr/år, vatten och avlopp 4 147 kr/år, sotningsavgift 250 kr/år, renhållning 2 769 kr/år. Personer i hushållet 1. I posten El ingår även Uppvärmning.

Renoveringar: Se bes.protokoll

Övriga utrymmen

Andra byggnader: Garage

Mäklare

Magnus Josefsson

Fastighetsmäklare villor

0766-44 55 38 | magnus@staging.alvhem.com

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.